Moradia T3 Independente com Piscina Coberta e Ginasio | Lavra – Matosinhos. Uma oportunidade solida de investimento destaca‐se quando reune localizacao premium, conforto acima da media e infraestruturas que valorizam o imovel a longo prazo. Esta moradia em Lavra reune exatamente esses tres pilares, tornando‐se uma escolha estrategica para quem procura seguranca patrimonial e potencial de valorizacao. Uma propriedade rara no mercado, pensada para quem valoriza privacidade, qualidade de vida e um conjunto de equipamentos dificil de encontrar nesta zona. Situada numa area residencial tranquila, a poucos minutos das praias de Angeiras e Agudela, esta moradia oferece um equilibrio perfeito entre vida junto ao mar e proximidade ao Porto e Matosinhos. O que torna este imovel especialmente atrativo para investidores. Independencia total e excelente exposicao solar  Nascente–Poente–Norte–Sul . Piscina coberta aquecida  6m x 2,5m , utilizavel todo o ano — um diferencial raro e altamente valorizado. Ginasio panoramico, ideal para uso proprio ou para aumentar o valor de arrendamento. Tipologia T3  original T4  com areas amplas e funcionais, permitindo maior conforto e flexibilidade de utilizacao. Construcao solida  2003  com isolamento em capoto, janelas duplas e ar condicionado Daikin em toda a casa. Garagem, sotao e arrumos, garantindo excelente capacidade de armazenamento. Cozinha totalmente equipada e 3 casas de banho, sendo uma delas preparada para personalizacao ao gosto do futuro proprietario. Seguranca e tecnologia acima da media. # # grandes trunfos deste imovel e o seu nivel de seguranca, ideal para quem procura tranquilidade ou pretende arrendar a clientes exigentes. Porta de seguranca Grau 5. Persianas de seguranca automaticas. Pre‐instalacao para 18 camaras CCTV. Pre‐instalacao de sensores exteriores e sistema de alarme. Pre‐instalacao de sensores de incendio. 2 cofres integrados. Este conjunto de caracteristicas coloca a moradia num patamar superior dentro do mercado local. Localizacao estrategica e altamente procurada. Lavra e uma das zonas mais valorizadas do concelho de Matosinhos, combinando. Proximidade as praias de Lavra, Angeiras e Agudela. Comercio local, servicos e restauracao. Acesso rapido a A28, ao Aeroporto Francisco Sa Carneiro, Matosinhos e Porto. Uma localizacao ideal tanto para habitacao propria como para investimento em arrendamento premium. Uma oportunidade que alia qualidade, seguranca e valorizacao futura. Esta moradia destaca‐se pela combinacao de conforto, equipamentos exclusivos e localizacao estrategica. Para quem procura um ativo imobiliario com forte potencial de valorizacao e caracteristicas dificeis de replicar, esta e uma oportunidade a considerar seriamente. Se desejar avancar para visita ou obter mais detalhes, estamos disponiveis para ajudar a dar o proximo passo. Caracteristicas especificas. Moradia geminada c/ 2 andares. 220 m2 area bruta, 200 m2 uteis. T4 conforme caderneta que foi transformado em T3. Segunda mao e Construido em 2003, mas em excelente estado pois foi totalmente Remodelado. 3 WC's. Lote de 300 m2. Terraco e varanda. Lugar de garagem incluido no preco. Armarios embutidos /Arrecadacao. Aquecimento individual: Ar condicionado. Piscina. Jardim