Moradia para Reconstrucao com Vistas Panoramicas sobre o Rio Douro. Oportunidade de investimento no coracao do Alto Douro Vinhateiro, Patrimonio Mundial da UNESCO. Situada numa localizacao privilegiada, esta propriedade apresenta um enorme potencial para a criacao de um projeto residencial ou turistico de excelencia, combinando espaco, privacidade, exposicao solar e vistas privilegiadas sobre o Rio Douro. A propriedade e constituida por uma moradia para reconstrucao, com 288 m2 de area, implantada num terreno com jardim, arvores de fruto e elementos agricolas de elevado interesse, mantendo a autenticidade e o caracter tradicional da paisagem duriense. A construcao beneficia de tres frentes e excelente exposicao solar, proporcionando boas condicoes para um projeto de reabilitacao moderno, mantendo simultaneamente a identidade e o encanto da construcao existente.  Vistas privilegiadas sobre o Douro. # # grandes destaques desta propriedade sao as suas vistas amplas e desafogadas sobre o Rio Douro, permitindo desfrutar diariamente de uma das paisagens mais emblematicas de Portugal. A localizacao beneficia ainda da proximidade e vista para um moderno hotel de 5 estrelas, inserindo-se numa zona com crescente interesse turistico e imobiliario.  Jardim e patrimonio agricola. O espaco exterior preserva diversas especies de arvores de fruto e elementos agricolas tradicionais, nomeadamente. 2 laranjeiras. Damasqueiro. Diospireiro. Videiras centenarias com mais de 100 anos. Uvas de mesa de excelente qualidade. As videiras centenarias constituem # # elementos mais distintivos da propriedade, acrescentando caracter, historia e autenticidade ao conjunto. A exploracao agricola e realizada segundo principios de agricultura biologica, privilegiando a preservacao do solo e metodos de producao sustentaveis.  Principais caracteristicas. Moradia para reconstrucao com 288 m2. Tres frentes. Excelente exposicao solar. Vistas panoramicas sobre o Rio Douro. Vista para hotel de 5 estrelas. Jardim com arvores de fruto. Videiras centenarias com mais de 100 anos. Producao de uvas de mesa. Agricultura segundo principios biologicos. Excelentes acessos. Grande potencial para reabilitacao e valorizacao.  Ideal para desenvolver um projeto diferenciado. Pela sua dimensao, localizacao e caracteristicas, esta propriedade podera ser particularmente interessante para. Habitacao propria. Casa de ferias. Turismo rural. Alojamento local. Projeto turistico. Investimento imobiliario. A combinacao entre a moradia de 288 m2, o espaco exterior, as vistas sobre o Douro e as videiras centenarias oferece uma excelente base para quem pretende desenvolver um projeto com identidade propria numa das regioes mais reconhecidas internacionalmente pela sua paisagem e tradicao vitivinicola. Uma propriedade com historia e potencial. Mais do que uma simples moradia para reconstrucao, esta e uma oportunidade para recuperar e transformar uma propriedade com caracter, preservando elementos da sua historia e criando um espaco contemporaneo integrado na paisagem do Douro. Uma oportunidade rara para criar um projeto unico numa das regioes mais belas, autenticas e procuradas de Portugal. Contacte-nos para mais informacoes ou para agendar uma visita.