Se ofrece parcela urbana consolidada en Estepona, ubicada en una de las zonas con mayor atractivo comercial y residencial del municipio. Se trata de un activo con proyecto definido y alta edificabilidad, ideal tanto para promocion residencial urbana como para alojamiento turistico de alta rotacion. Su configuracion urbanistica y entorno consolidado la convierten en una inversion solida con excelente potencial de rentabilidad.Caracteristicas principales- Parcela urbana consolidada- Superficie de parcela 245 m- Edificabilidad proyectada 1.049 m- Altura prevista Planta baja + 3 plantas + torreon retranqueado- Ocupacion 100 en planta baja- Uso Residencial y comercialOpciones de desarrollo  segun proyecto Opcion A Promocion Residencial- Entre 8 y 10 viviendas- Superficies aproximadas entre 80 y 90 m- Tipologias de 2 y 3 dormitorios- Local comercial en planta baja  150 m Opcion B Alojamiento Turistico- Hasta 15 unidades tipo apartamentos turisticos- Configuracion independiente y orientada a explotacion vacacional- Ideal para inversores especializados en rentabilidad por rotacionVentajas competitivas- Ubicacion en nucleo urbano consolidado- Entorno con comercio, restauracion y servicios- Cercania a zona portuaria y paseo maritimo- Proyecto adaptable a distintos modelos de negocio- Alta demanda tanto residencial como turistica en EsteponaDatos economicos- Precio 2.600.000 €- Repercusion de suelo  segun proyecto  2.478 €/mt- Honorarios profesionales 3 + IVA- Gastos e impuestos no incluidos