Descubre esta magnifica parcela rustica situada en la Partida Benixa de Orba, con una superficie de 11.465 m2, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y cercania a todos los servicios. La finca cuenta con una suave pendiente del 7% al 9% y una excelente orientacion Este, que ofrece espectaculares vistas abiertas al termino municipal de Orba con Mar Mediterraneo de fondo y una luminosidad privilegiada durante todo el dia. Se encuentra a tan solo 800 metros del centro urbano, combinando privacidad y comodidad. Actualmente, la parcela esta plantada de olivos y naranjos, aportando un autentico caracter mediterraneo en un entorno natural, silencioso y bien comunicado. Posibilidad de Edificacion. Segun normativa urbanistica vigente, se permite la construccion de una vivienda unifamiliar de hasta 229,30 m2  2% de ocupacion , lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial exclusivo. De momento la parcela se divide en dos pendientes de agrupar y existe la posibilidad de comprar una tercera parcela para llegar a tener 16354m2 por 47.500€ mas y asi poder construir una casa de 327,08m2.  Ubicacion Estrategica. •A pocos minutos del centro de Orba. •Cercana al Centro Comercial La Marina  Ondara . •A solo 10 minutos de las playas de Denia. •Rodeada de restaurantes, comercios y servicios. •Proxima a colegios, centros deportivos, farmacias y centro de salud. ⚡ Infraestructura. •Conexiones de luz y agua potable en parcela colindante. •Agua de riego disponible.