Imovel em regime de exclusividade. Realizamos partilhas com outros profissionais, mas as visitas sao apenas possiveis mediante marcacao previa. Apresentamos uma moradia T5 de arquitetura moderna, concluida em 2025, situada em Ramalhao Mondroes, no concelho de Vila Real. A apenas alguns minutos da cidade, mas envolvida pelo silencio da serra a 401 metros de altitude, esta propriedade conjuga luxo, conforto e uma vivencia profundamente ligada a natureza. As areas reais da habitacao, sem incluir as varandas e o lagar, distribuem-se da seguinte forma: res do chao com 48 m2; primeiro andar com 72 m2, acrescidos de 16 m2 correspondentes a cozinha; e segundo andar com 72 m2, complementados por um terraco de 16 m2. No total, a moradia conta com 224 m2 de area habitavel, uma area bruta de 320 m2 e uma area total de quinta superior a 8.000 m2, composta por tres artigos distintos, incluindo o caminho de acesso que pertence a propriedade. A moradia oferece espacos amplos e luminosos, destacando-se a sala de 45 m2 com acesso a varanda panoramica, a cozinha totalmente equipada, arrumos generosos e um lagar que acrescenta carater e autenticidade a propriedade. A construcao distingue-se pela qualidade superior dos materiais e pelo desempenho energetico excecional: isolamento termico de ultima geracao, caixilharia em PVC com vidro duplo de baixa emissividade, bomba de calor e paineis fotovoltaicos que garantem 51% de contribuicao de energia renovavel. Os resultados sao claros economia significativa em aquecimento, arrefecimento e aguas quentes sanitarias, alem de um conforto inigualavel em todas as estacoes. A propriedade inclui ainda uma garagem de 100 m2, equipada com trator de 26cv, trator de relva, maquinas de corte e diversas ferramentas, num valor total aproximado de 50.000, que reforcam a autonomia e funcionalidade do imovel. As vistas panoramicas sobre o campo e a serra transformam cada momento em casa numa experiencia de tranquilidade e inspiracao. Ideal para residencia propria, casa de ferias ou exploracao turistica, esta moradia ja possui Licenca de Alojamento Local AL no 169127/AL , tornando-se uma oportunidade unica de investimento rentavel e sustentavel no coracao de Vila Real. A propriedade possui a marca registrada Terra Nossa, garantindo identidade exclusiva. Esta localizada a apenas 10 minutos do Aeroporto de Vila Real, com voos diretos para o Algarve, alem de ficar a 50 minutos das belas praias do litoral norte. Adicionalmente, existe a possibilidade de adaptar a garagem para criar um T1 independente destinado a alojamento ou ate mesmo construir uma casa de hospedes na parte posterior, aumentando assim o potencial turistico e de rentabilidade do imovel.