Uma oportunidade rara para investidores e desenvolvedores que procuram uma localizacao estrategica com alto rendimento. Este terreno excecional de 3.812 m2, arborizado, murado e idealmente localizado no Seixal, oferece um potencial de desenvolvimento unico. Perto de Lisboa, numa zona com forte dinamismo economico, encontra-se rodeada de espacos verdes, zonas residenciais e comerciais, e usufrui de vistas panoramicas sobre o rio Tejo, uma grande mais-valia para projetos de gama alta ou de elevado valor acrescentado. Pontos-chave do investimento: Area total: 3.812 m2 Area construida: entre 5.000 e 6.500 m2, ou seja, uma excelente relacao terreno/construcao Altura autorizada: ate 5 niveis 2 caves + res-do-chao + 2 pisos Topografia vantajosa para um design otimizado, especialmente com um primeiro nivel semi-enterrado Terreno com servicos, pronto para construir, reduzindo o tempo e os custos iniciais Um forte potencial de desenvolvimento: Pre-projeto aprovado para duas moradias T4 com elevador e piscina privativa, em lotes de 900 m2 cada. Possibilidade de extensao para duas moradias adicionais. Estudos preliminares realizados para uma casa de repouso, uma area em alta demanda e com alta rentabilidade. Ideal para um projeto de habitacao coletiva, residencias com servicos ou programa imobiliario misto com orientacao residencial ou comercial. Porque investir no Seixal? O Seixal e hoje um dos territorios mais promissores da grande Lisboa. Seu crescimento populacional, investimento publico, acessibilidade e qualidade de vida atraem novos moradores, empresas e investidores a cada ano: Politica municipal orientada para a atratividade e inovacao Demanda residencial e de aluguel aumenta acentuadamente Ambiente natural intocado com acesso direto a capital Um pedaco de terra raro, uma localizacao estrategica, um retorno concreto do investimento.