Herdade Alto dos Cavaleiros 15 ha em Alcochete Ao longo da beleza natural da vila costeira de Alcochete, na tranquila Herdade de Rio Frio e a curta distancia da Academia de Futebol do Sporting Cristiano Ronaldo , surge esta propriedade excecional: 15 hectares de montado de sobro sobreiral e cultura arvense. O Alto dos Cavaleiros e um terreno com forte identidade rural, rendimento real e capacidade de desenvolvimento a oportunidade perfeita para quem procura um investimento com alma e potencial. Porque vale a pena conhecer Sobreiral em exploracao: cerca de 300 sobreiros, ativo natural de grande valor ambiental e economico. Rendimento da cortica: com boa gestao e apoios, a exploracao pode chegar a 11K / ano valor orientativo . Agua autonoma: existe possibilidade de perfurar furo artesiano, garantindo abastecimento para habitacao, rega e atividades. Implantacao para habitacao: permite 1% da area total 1.500 m2, com ate 2 fogos ideal para criar uma moradia de excelencia ou uma quinta privativa. Capacidade para projetos maiores: para uso comercial ou misto, admite-se implantacao ate 3.000 m2 espaco suficiente para aparthotel, centro de experiencias, unidade turistica ou servicos ligados ao aeroporto. Localizacao estrategica: bons acessos A2, A12 e N118 , proximidade ao futuro Aeroporto Luis de Camoes e ao tecido economico da Area Metropolitana de Lisboa. Descricao envolvente Imagine chegar a casa atraves de uma alameda de sobreiros, sentir a frescura do montado e, ao mesmo tempo, ter Lisboa a pouco mais de 3040 minutos. Este e o cenario que o Alto dos Cavaleiros oferece: um terreno que conjuga qualidade paisagistica, rendimento natural e potencial de projecto. A presenca de um sobreiral produtivo permite receita recorrente e a possibilidade de furo assegura a independencia hidrica tao valorizada em projetos rurais e turisticos. Para o comprador particular, isto significa espaco e privacidade para uma moradia de luxo integrada na paisagem. Para o investidor ou operador turistico, significa possibilidades claras: turismo rural, eco-resort, aparthotel ou ate um centro de valorizacao da cortica com loja e experiencias para visitantes. Se a opcao for um projeto comercial de maior escala, a margem de implantacao de 3.000 m2 abre portas para usos diversificados. Acessos principais A2 ligacao Lisboa / Setubal. A12 ligacao direta a Montijo e Alcochete. N118 acesso local a Pegoes, Sao Francisco e Atalaia. Ideias praticas de utilizacao Moradia de prestigio / Quinta privada 1.500 m2 12 fogos . Turismo rural / Eco-resort ate 3.000 m2 de implantacao . Alojamento corporativo / aparthotel para profissionais do aeroporto. Centro de valorizacao da cortica com pequena unidade de transformacao, loja e visitas guiadas. Projeto misto: habitacao + pequenos alojamentos turisticos, mantendo a producao de cortica. Nao perca esta oportunidade unica em Alcochete.