Finca rústica de 415 ha en venta en Sevilla

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Localização aproximada

Fazenda rustica de 415 ha para venda em Sevilha

RÚSTICO

|

AGRÍCOLA

CAÇA

PECUÁRIA

RECREAÇÃO

415 ha | Sevilha

5 000 000 EUR

5 371 985 USD

Descrição

Esta propriedade é ideal para o lazer. Possui uma antiga fazenda, perfeitamente preservada e mantida, em um local ideal, com vistas onduladas das montanhas próximas, ambiente natural, tranquilidade, privacidade...
No total, são cerca de 415 hectares, dos quais xxx são de cultivo seco, xxx de montanha e xxx de olival de montanha.
O terreno é mais ondulado, com um ambiente de colinas e montanhas visualmente equilibrado.
A casa é facilmente acessível. Trata-se de uma antiga fazenda que agora é usada para o lazer da família, mas também para celebrações e eventos sociais.
É uma construção muito organizada, com o cortijo e o jardim bem orientados para o sul, um pátio interno que distribui os diferentes espaços: residência principal, residência do caseiro, salões para eventos.
Na parte de trás, uma bela praça de touros com os currais em perfeito estado, galeria aberta para celebrações, pátio de trabalho e galpões para ferramentas e maquinaria.
A propriedade possui água de poço para atender às necessidades da residência.
Aproveitamentos:
De acordo com os dados SIGPAC, detalham-se os aproveitamentos existentes na propriedade com suas respectivas superfícies:
Cultivo Seco: 221 hectares
Olivais secos: 35 hectares
Pastagem Arborizada: 32 hectares
Pastagem Arbustiva: 80 hectares
Improdutivo: 5 hectares
Florestal: 41 hectares
Resumidamente, com uma área de 415 hectares, os aproveitamentos estão distribuídos da seguinte forma:
Área não cultivável: 158 hectares de arborização com algumas azinheiras e muitas azeitoneiras, além de mato baixo com lentiscos, esteva, retamas e alguma pastagem. Atualmente, não é explorada com nenhum tipo de pecuária, embora existam antigas bebedouros.
Área cultivável: Com aproximadamente 257 hectares entre olival disperso e cultivo seco, onde são cultivados cereais (trigo, cevada, aveia, triticale), oleaginosas (girassol, colza) e leguminosas (grão-de-bico, fava, ervilha, ervilhaca). Toda essa área é explorada por terceiros com contratos de arrendamento, não possuindo nenhum tipo de Direito PAC.
Reserva de Caça:
As 415 hectares pertencem a uma reserva de caça com aproveitamento principal de caça menor e caça maior como secundário. As espécies habitualmente caçáveis como caça menor são as autóctones: coelho, lebre, perdiz vermelha; e as migratórias: rola turca, pombo-torcaz, tordo, etc. Nos últimos anos, a população de javalis está aumentando consideravelmente, daí a autorização de caça maior como aproveitamento secundário para o controle de danos nas culturas.
Acessos:
A 85 km de Sevilha, cerca de 80 km de Ronda e Grazalema, 160 km de Málaga e 135 km de Jerez de la Frontera. Zona sul da província de Sevilha, região denominada Campiña de Marchena e Morón. Faz limite com o norte da província de Cádiz, com paisagens mistas entre campina e colinas onduladas típicas da floresta mediterrânea. Seu acesso habitual é pela A-92.
Construções:
Caserío Principal com construção inicial do século XIX e remodelações no século XX. 10 quartos, 4 banheiros, 2 salas com lareira, sala de jantar e cozinha. Jardim com piscina, pátio interno com acesso aos salões de celebrações, antigo moinho de azeite. Existem estábulos e várias dependências interconectadas como armazém de material e utensílios. Separadas da construção principal, existem galpões para uso da maquinaria agrícola e abrigo de pequenos animais domésticos. Todas as dependências estão eletrificadas e com água. Possui praça de touros com piso de albero, com seus respectivos chiqueiros e currais adequados para o manejo da pecuária brava, toda ela realizada em alvenaria de tijolo, concreto e carpintaria de madeira e metálica.

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