Finca Rustica en Venta - Dehesa en Cabresteras, CaceresSuperficie Total y LocalizacionExtension 288,80 hectareas registradas  296,25 Ha segun catastro .Ubicacion En el paraje Dehesa Las Cabresteras, a tan solo 30 km de la ciudad de Caceres.Acceso Excelente comunicacion mediante la carretera EX-100  Caceres-Badajoz  y un camino de tierra en buen estado que conecta con la finca tras 5,5 km.Caracteristicas del Terreno y UsosTopografia y SuelosTerreno alomado con zonas de pendiente pronunciada en cerros cubiertos por matorral.Suelos predominantesEntisoles Suelos jovenes, pobres, en las zonas mas elevadas.Inceptisoles Moderadamente evolucionados, ideales para forestacion.Calidad agronomica Media, con la mejor aptitud para pastos y explotacion forestal.Usos ActualesDehesa de alcornoques productiva con alternancia de encinares, pastos, pinar maderable  15 Ha  y matorral de jaras.Produccion destacadaBellota anual para la montanera.Corcho de alta calidad extraido cada 9 anos.Aprovechamiento ganadero Pastos temporales para ganado ovino  principal  y vacuno  secundario .Infraestructuras y ServiciosEdificacionesUna nave almacen de 300 m, construida con zapata corrida, pilares de carga y cubierta de fibrocemento. Estado de conservacion bajo, no inscrita en el registro.InstalacionesAbastecimiento de agua Tres charcas distribuidas estrategicamente y un pozo de sondeo.Cerramientos Malla ganadera de 1 m de altura con alambres de espino.Ganaderia Dispone de corrales, manga y embarcadero para manejo de ganado.Caminos interiores Red bien estructurada, ideal para maquinaria y vehiculos de explotacion.Energia electrica No disponible, lo que la hace ideal para sistemas de energia autonoma.Entorno Natural y RecursosHidrografia Dentro de la cuenca del Guadiana, con arroyos internos  Alburquerque  y cercania al embalse de Alcantara.Vegetacion Especies como encinas, alcornoques, pinos maderables, matorral de jaras y pastos naturales.Potencial y Oportunidades de InversionAprovechamientos DiversificadosIdeal para actividades ganaderas extensivas, explotacion forestal y produccion de corcho.Potencial para caza menor y mayor gracias a su localizacion y biodiversidad.Ubicacion EstrategicaCercania a Caceres, con acceso rapido a servicios y mercados.Relieve atractivo para el desarrollo de proyectos sostenibles y turismo rural.Las distancias con los diferentes municipios colindantes son A Coria 85 Km. A Plasencia 80 Km. A Navalmoral de la Mata 135 Km. A Merida 60 Km. A Badajoz 92 Km. A Madrid 341 Km. A Lisboa 337 Km. A Sevilla 245 Km.La finca cuenta con una 5 de rentabilidad anualsi quiere saber datos de rentabilidad y mas estadisticas no dude en contactarnos!