Oportunidad unica en Salobrena – Finca de 23.233 m2 con parte urbana. Se vende espectacular finca en Salobrena con una superficie total de 23.233 metros cuadrados, ideal para inversores, proyectos agricolas o quienes suenan con vivir rodeados de naturaleza.  13.364 m2 urbanos: perfectos para desarrollar proyectos residenciales, turisticos o edificaciones privadas.  9.869 m2 rusticos: ideales para cultivo, huertos ecologicos, zonas verdes o recreativas. La finca goza de un entorno natural privilegiado, con vistas despejadas, buen acceso y a pocos minutos del centro de Salobrena y la costa. Una combinacion inmejorable de tranquilidad, potencial de desarrollo y cercania a todos los servicios.  Ubicacion estrategica: Costa Tropical, a solo 45 min de Granada y 1 hora del aeropuerto de Malaga.  ¡Gran potencial urbanistico y agricola. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 3% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 3.000€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion segun la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR Las superficies expresadas en esta pagina tienen caracter descriptivo y son aproximadas*.