NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. Resort rural de 14ha en activo cerca de Madrid y Gredos. Oportunidad unica: licencias intocables en zona protegida y enorme potencial de expansion. Estrategicamente ubicada a un paso de Madrid y de la espectacular Sierra de Gredos, esta finca cuenta con un activo que el dinero ya no puede comprar: licencias turisticas, de restauracion y de eventos en vigor dentro de una zona de altisima proteccion medioambiental  LIC y ZEPA . Seria imposible obtener permisos para construir un proyecto asi desde cero, lo que convierte a esta propiedad en una inversion exclusiva, blindada ante nueva competencia y con una solida reputacion online ya consolidada.  El Presente: Un negocio a pleno rendimiento. El complejo esta operativo, cumpliendo la normativa de turismo rural de Castilla-La Mancha y generando ingresos. Alojamiento Privado: 6 cabanas/bungalows independientes con capacidad total para 24 huespedes. Piscina, 2 pistas de padel, canchas de baloncesto y futbol, arropadas por inmensas zonas comunes. Restauracion de Alto Nivel: Salon restaurante de 200 m2  climatizado, con gran chimenea y porche exterior , apoyado por una cafeteria-bar de 60 m2 totalmente montada  cafetera industrial, vitrinas, neveras . Corazon Gastronomico: Cocina industrial de 30 m2 disenada para grandes volumenes. Incluye camara frigorifica de 8 m2, plancha y parrilla de gas, 2 hornos de gas, 2 freidoras industriales, 2 cocinas de 5 fuegos cada una, arcones congeladores, neveras bajo encimera y zona de office. Accesibilidad: Accesos rodados impecables y amplias zonas de parking.  El Futuro: Un lienzo para multiplicar tu inversion. El verdadero tesoro de estas 14 hectareas es su versatilidad para escalar el modelo de negocio. Eventos y Retiros  Altos Margenes : Sus instalaciones y terrazas al aire libre son el escenario idoneo para bodas boutique, retiros corporativos, formacion de empresas o experiencias wellness  yoga , un segmento en pleno auge. Ampliacion Glamping y Resort: Existe superficie mas que suficiente para desarrollar  sujeto a licencias  entre 20 y 25 nuevas unidades eco-sostenibles  lodges premium, domos, cabanas de madera o safaris  sin sacrificar la privacidad del huesped. Ingresos Pasivos y Alianzas: El activo es perfecto para ceder espacios a operadores de glamping  tipo Kampaoh  o para desarrollar una zona regulada de autocaravanas/campers para un publico de poder adquisitivo medio-alto. Educacion y Naturaleza: Ideal para campamentos de verano multiaventura, campus deportivos, colegios internacionales o programas de inmersion linguistica.  Estrategia de crecimiento por fases. El terreno permite un plan de negocio escalonado y seguro. Fase 1: Optimizacion de la infraestructura actual, mejora del pricing, canales de venta y fuerte impulso al sector de grupos y eventos. Fase 2: Incorporacion de partnerships  modelo Kampaoh  y apertura de la zona exclusiva de autocaravanas. Fase 3: Desarrollo definitivo hacia un modelo Resort / Campus Naturaleza con la ampliacion de unidades alojativas propias. No estas comprando solo una finca rustica; estas adquiriendo un modelo de negocio multicanal, con barreras de entrada insalvables para tus competidores. We speak Spanish, English, Russian. Visitas: Es imprescindible concertar cita con 48-72h de antelacion  sujeta a disponibilidad . Al finalizar, se firmara una hoja de visita estandar y sin compromiso. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. Ofertas: Ante multiples propuestas, se priorizara la mas alta economicamente. Aviso legal: Este anuncio es meramente informativo, no vinculante y puede contener errores. No se incluyen gastos/impuestos de la compra  Notaria, Registro, Gestoria .