. Ref. 100-SG109. Vive el encanto mediterraneo en esta amplia casa independiente, situada en una de las zonas residenciales mas tranquilas y solicitadas del sur de Mallorca: Bahia Azul, a solo unos minutos del mar y con excelente conexion con Palma. Una propiedad que combina espacio, privacidad y confort, ideal para disfrutar como residencia familiar o segunda vivienda junto al mar.  CARACTERISTICAS PRINCIPALES. Parcela: aprox. 600 m2. Superficie construida: aprox. 350 m2 distribuidos en 3 plantas. Estado: excelente, lista para entrar a vivir. Piscina privada reformada recientemente. ✨ DISTRIBUCION Y ESPACIOS. La vivienda cuenta con 5 dormitorios amplios, dos de ellos con salida directa a terraza, y 3 banos completos cuidadosamente mantenidos. Dispone de dos salones luminosos, uno con chimenea y otro perfecto como salon de verano, despacho o sala polivalente con acceso directo al jardin. La cocina independiente, amplia y funcional, esta equipada con electrodomesticos de gama profesional, ideal para los amantes de la cocina y las reuniones familiares.  EXTERIOR Y ZONA DE OCIO. El exterior es un verdadero refugio mediterraneo. un jardin muy cuidado, piscina privada de agua cristalina recien reformada, zona de barbacoa, porche cubierto y amplias terrazas donde disfrutar del sol y las magnificas puestas de sol con vistas parciales al mar. ⚙️ OTROS DETALLES. Garaje privado y trastero. Aire acondicionado tipo split y calefaccion. Armarios empotrados. Sotano multifuncional ideal como gimnasio, sala de juegos, despacho o apartamento de invitados.  UBICACION. Bahia Azul ofrece un entorno residencial tranquilo y consolidado, con colegios, supermercados, zonas verdes y acceso rapido a Palma y al aeropuerto. Una zona perfecta para quienes buscan calidad de vida y la serenidad del Mediterraneo sin renunciar a la comodidad.  UNA CASA PARA VIVIR TODO EL ANO. Este chalet es la combinacion perfecta entre amplitud, privacidad y estilo. Una propiedad versatil, lista para entrar a vivir y disfrutar del autentico estilo de vida mallorquin.  Contactanos hoy mismo para recibir mas informacion o concertar una visita privada. Tu nuevo hogar en Mallorca te esta esperando. El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonara la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente  ITP , cuyo porcentaje es del   Hasta 400.000 € → 8 % -De 400.000,01 € a 600.000 € → 9 % - De 600.000,01 € a 1.000.000 € → 10 % - De 1.000.000,01 € a 2.000.000 € → 12 % - A partir de 2.000.000 € → 13 %  , y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberan ser abonados al firmar la correspondiente escritura publica. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura publica y puede variar, en funcion de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.