¿Te imaginas desconectar cada fin de semana rodeado de naturaleza, escuchando unicamente el sonido del campo y disfrutando de un entorno tranquilo a pocos minutos de la ciudad. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio donde relajarse, compartir momentos en familia y disfrutar de una forma de vida mas sencilla y conectada con el entorno. A tan solo unos kilometros del centro de Almeria y a aproximadamente 15 km del aeropuerto, encontraras esta finca situada en plena montana, con escasos vecinos y un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y el aire libre. La propiedad que se transmite corresponde a un **33% proindiviso de varias parcelas**, sumando una superficie total aproximada de **17.500 m2**. Dentro de una de las parcelas, de unos **560 m2**, se ubica una vivienda distribuida en. * 2 dormitorios. * Bano completo. * Cocina americana abierta al salon-comedor. * Amplio salon con chimenea. * Porche delantero. * Zona de barbacoa. * Aljibe con capacidad para 12.000 litros. * Instalacion de placa solar para el consumo diario. * Carpinteria exterior de madera. Un lugar perfecto para quienes valoran la naturaleza, la privacidad y la posibilidad de disfrutar de amplios espacios al aire libre. **Informacion importante:** La venta corresponde a una participacion indivisa del 33% de las parcelas descritas y la vivienda existente **no se encuentra legalizada**. Si deseas mas informacion sobre las caracteristicas de la propiedad y las condiciones de la transmision, no dudes en contactar. Por su ubicacion esta a unos 15km del aeropuerto de Almeria. Precio: 55.000€ INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA. mas 7% de I.T.P, 58.850€. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP o modalidad TPO : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7% 58.850€, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 400 €  IVA incluido . •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. Pueden pedir su hoja D.I.A. en la oficina.