Se vende en EXCLUSIVA parcela urbana de 976 m2 en la Urbanizacion LLac del Cigne, en Caldes de Malavella, situada en la calle Serrallonga.Urbanizacion completamente terminada, con todos los servicios: Alcantarillado, Alumbrado, Agua, Luz, Telefono.Ideal para la construccion de vivienda unifamiliar, en un entorno tranquilo y residencial, perfecto para disfrutar de privacidad y calidad de vida.Terreno urbano de alto potencial en la urbanizacion Llac del Cigne, ubicado en Caldes de Malavella  Girona , con una superficie consolidada de 976 m2.Se trata de una parcela excepcionalmente bien situada, en un entorno residencial sereno y verde, muy proximo tanto a Girona como a la Costa Brava y al aeropuerto, lo que garantiza una combinacion ideal de calidad de vida, privacidad y excelente conectividad.
Gracias a su calificacion urbanistica, esta permitida la construccion de una vivienda unifamiliar aislada con jardin y piscina, lo que abre un amplio abanico de posibilidades para proyectos residenciales de alta calidad.
Segun el Plan de Ordenacion Urbanistica Municipal  POUM  de Caldes de Malavella, esta parcela pertenece a la subzona 6C  clave 6C , destinada a edificaciones unifamiliares aisladas. Los parametros reguladores oficiales son:
Parcela minima: 800 m2
Coeficiente de edificabilidad neta: 0,60 m2 techo / m2 suelo
Ocupacion maxima de la parcela: 35 %
Fachada minima: 20 m
Altura maxima: 7 m, correspondiente a planta baja mas un piso.
Separacion a lindes: al menos 3 m.
Estos parametros confirman la viabilidad para desarrollar una vivienda amplia, con volumenes generosos y buena ventilacion, maximizando el jardin y respetando los requisitos urbanisticos.
La urbanizacion Llac del Cigne es una de las mas consolidadas y demandadas de Caldes de Malavella. El entorno combina tranquilidad con accesos rapidos a servicios esenciales, zonas de ocio como campos de golf, instalaciones termales y buenas conexiones por carretera. Ademas, las fuentes municipales senalan que la tramitacion urbanistica en esta zona es relativamente agil, lo que facilita el arranque de nuevos proyectos.
Potencial de Inversion
Este solar representa una oportunidad excepcional tanto para desarrolladores como para compradores particulares que desean construir una vivienda a medida en un enclave privilegiado. Su tamano, normativa favorable y ubicacion estrategica le otorgan un grado de revalorizacion interesante a medio y largo plazo.