Se vende fantastico chalet en Las Vaguadas, la urbanizacion mas exclusiva de Badajoz. Esta moderna vivienda con personalidad propia de 773m2 catastrales sobre una parcela de 2500m2 es ideal para familias que buscan grandes espacios y vistas despejadas en un entorno privilegiado. Su distribucion en 4 plantas comunicadas por un ascensor interno y jardin escalonado aporta la maxima intimidad y comodidad a sus habitantes. Cuenta con 3 terrazas en distintas orientaciones desde las que podras disfrutar las vistas en cualquier epoca del ano. La planta baja cuenta con un hall de entrada a doble altura con aseo de cortesia que divide el area social de los dormitorios. A mano derecha se encuentra un gran salon-comedor de mas de 50m2 con acceso directo a la terraza principal, la cocina totalmente equipada con electrodomesticos de alta gama con isla central con vistas al jardin y espacio para office. La zona de servicio se completa con despensa, cuarto de plancha y lavanderia, que puede servir de dormitorio de servicio, ademas de un tendedero cubierto a doble altura, desde el que se puede salir directamente al jardin. El ala de noche en planta baja dispone de dos dormitorios dobles cada uno con su vestidor, zona de estar y bano. El principal con banera de hidromasaje. La planta alta cuenta con dos grandes dormitorios con vistas a la piscina que comparten un bano y tres habitaciones mas que pueden servir como despachos y biblioteca u otra area de dormitorios que comparen otro bano. Ademas hay un gran semisotano diafano para montar un gimnasio, sala de juegos o taller con su propio bano y cocina de apoyo anexa. Esta planta da acceso directo al porche de la piscina y a la pradera. En esta zona hay tambien frigorifico, lavavajillas, horno de microondas y placa vitroceramica. Alli se encuentran tambien la depuradora de la piscina y la bomba y programador de riego del jardin. El garaje, ubicado en la parte mas alta de la parcela, tiene capacidad para 5 coches conectado directamente con el resto de plantas por un ascensor. El jardin cuenta con una gran diversidad: dos pinos grandes, dos madronos, un olivo grande y cuatro pequenos, ocho parras, un algarrobo, un almendro, un cerezo, un nispero, cinco palmeras, dos higueras, un roble y un laurel. Ademas del huerto. El cesped. tiene riego automatico dividido en cinco zonas distintas. La piscina mide 15 x 6 metros, su profundidad va de 1 a 2 metros y tiene una depuradora de agua salina. Su orientacion este y sur lo que la hace muy luminosa en cualquier epoca del ano. El equipamiento termico de la casa es por aire acondicionado para el verano y bomba de calor para el invierno. Funciona repartido en cuatro zonas. Los despachos tienen acumuladores termicos para el invierno. El agua caliente es por termo electrico situado en el sotano de la casa. Las ventanas son de doble acristalamiento, rotura de puente termico y tratamiento de proteccion solar. El IBI anual es de 2.900€ y la recogida de basuras 80€, tambien anual. No hay cuotas de comunidad de la urbanizacion. Las Vaguadas es una de las urbanizaciones mas codiciadas de Badajoz: chalets unifamiliares en una zona de baja densidad con amplias zonas verdes y parques. Dispone de supermercado, farmacia, restaurantes y un pequeno centro comercial, lo que garantiza comodidad diaria. Ademas, cuenta con buena conexion con el centro de la ciudad gracias a varias lineas de autobus urbano  L6, L9  que paran a pocos minutos a pie. Una ubicacion ideal que combina tranquilidad, servicios y accesibilidad.