Exclusivo solar de mas de 1.000 m2 en la prestigiosa urbanizacion Canadas del Parque. Oportunidad unica de adquirir un magnifico solar de generosas dimensiones, ubicado en una de las zonas mas exclusivas y demandadas de Dilar: la urbanizacion Canadas del Parque. Con mas de 1.000 metros cuadrados, este terreno ofrece un sinfin de posibilidades para construir la vivienda de tus suenos, rodeado de naturaleza, privacidad y bienestar. Situado en un enclave privilegiado, el solar goza de una orientacion excelente y unas vistas espectaculares que te permitiran disfrutar cada dia de amaneceres de montana y puestas de sol inolvidables. La zona destaca por su tranquilidad y entorno natural, a un paso del Parque Natural de Sierra Nevada, ideal para los amantes del senderismo, la bicicleta o simplemente para quienes buscan desconectar del ritmo urbano. Ademas, esta estrategicamente ubicado junto al prestigioso colegio internacional, lo que lo convierte en una opcion perfecta para familias que valoran la educacion y la calidad de vida. Ven a conocer Dilar, un lugar donde la paz y la naturaleza conviven con todos los servicios necesarios a pocos minutos. No dejes escapar esta oportunidad unica de invertir en bienestar y calidad de vida. Se regala proyecto valorado en mas de 20.000 €, realizado por MUNOZ MIRANDA ARQUITECTOS S.L.P. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.