Presentamos una autentica casa de pueblo situada en el corazon de Sant Climent Sescebes, una localidad con caracter, tradicion y esencia ampurdanesa. La vivienda cuenta con 115 m2 construidos y aproximadamente 90 m2 habitables, distribuidos en tres plantas, ofreciendo multiples posibilidades de redistribucion y reforma para convertirla en una residencia con personalidad propia. Se trata de una propiedad para reformar, ideal para quienes buscan disenar su hogar a medida o realizar una inversion con potencial de revalorizacion en un entorno tranquilo y autentico.  Distribucion y caracteristicas. 3 plantas con estructura tradicional. 115 m2 construidos. 90 m2 habitables aproximados. Espacios versatiles con multiples opciones de reforma. Pequena terraza privada en la habitacion principal. La terraza, ubicada en la planta superior, aporta un espacio exterior intimo, perfecto para disfrutar del sol, la tranquilidad del entorno y las vistas del casco antiguo.  Un entorno con identidad propia. Sant Climent Sescebes es un pueblo con historia y fuerte arraigo vitivinicola, situado a los pies de la sierra de l’Albera, en el Alt Emporda. Tradicionalmente vinculado al cultivo de la vid y al caracter rural del territorio, conserva ese ambiente autentico de pueblo donde el tiempo parece ir mas despacio. Su proximidad a la frontera francesa, a Figueres y a la Costa Brava lo convierte en un enclave estrategico: tranquilidad sin aislamiento, naturaleza sin renunciar a servicios. Aqui se respira autenticidad, paisaje y calidad de vida. Calles con historia, entorno natural privilegiado y una comunidad cercana que mantiene viva la esencia ampurdanesa.  Una oportunidad a muy buen precio. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para. ✔️ Crear una segunda residencia con encanto rural. ✔️ Disenar una vivienda principal en un entorno tranquilo. ✔️ Invertir en una zona con creciente interes. ✔️ Revalorizar tras una reforma personalizada. A un precio muy competitivo, esta casa es el lienzo perfecto para quienes saben ver el potencial mas alla del estado actual. Si buscas una propiedad con caracter, historia y posibilidades reales de transformacion, esta casa en Sant Climent Sescebes puede ser el proyecto que estabas esperando. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Emporda.