Descubra esta exclusiva propiedad de obra nueva en una de las zonas mas privilegiadas de Llanca, con vistas panoramicas al mar y a las montanas de Portbou. Una construccion moderna, elegante y funcional que combina arquitectura contemporanea, materiales de alta calidad y una ubicacion unica para quienes buscan confort, estilo y tranquilidad en la Costa Brava. ✨ Distribucion y espacios. La vivienda se compone de tres unidades independientes, ideal para familias, inversion o residencia compartida. Planta baja  125 m2  con un amplio salon comedor, cocina totalmente equipada, garaje cubierto para 2 coches  30 m2  y un porche de 50 m2 con acceso directo al jardin y piscina desbordante. Primera planta  140 m2  dividida en dos apartamentos independientes, cada uno con salon-comedor con posibilidad de cocina abierta, 3 dormitorios, bano completo y aseo. Ambos disfrutan de una terraza de 40 m2 con vistas al mar que invitan a contemplar los atardeceres sobre la bahia.  Exterior y zonas comunes. El entorno de la propiedad ha sido cuidadosamente disenado para ofrecer una experiencia relajante y privada. Piscina desbordante de dos lados con efecto espejo. Jardin mediterraneo perimetral con arboles y vegetacion autoctona. Dos plazas exteriores adicionales y acceso mediante puertas de garaje automaticas. Sala tecnica y zona de almacenamiento para mantenimiento y jardineria. ⚙️ Calidades y equipamiento. Fachada de hormigon blanco, moderna y de bajo mantenimiento. Persianas y puertas de garaje electricas. Ventanas de doble acristalamiento con apertura horizontal y vertical. Puertas de seguridad, banos con griferia termostatica y mamparas de vidrio templado. Climatizacion independiente por zonas y red de datos integrada. Jardin entregado con nivelaciones naturales y plantaciones segun normativa municipal.  Una oportunidad unica en la Costa Brava. Esta propiedad destaca por su versatilidad: puede destinarse como residencia principal, casa familiar con apartamentos invitados o inversion de alta rentabilidad turistica. Ubicada en una zona tranquila pero cerca de todos los servicios y playas, ofrece privacidad, vistas y calidad de vida incomparables.  Contacte con nosotros para mas informacion o concertar una visita privada. Viva el Mediterraneo desde su nueva casa en Llanca. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Emporda.