Magnifico chalet pareado con jardin y posibilidad de piscina privada en una de las zonas mas exclusivas de Alhaurin de la Torre
Se vende espectacular chalet pareado de 210 m2 construidos, ubicado en una de las urbanizaciones residenciales mas tranquilas, exclusivas y demandadas de Alhaurin de la Torre. Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y excelente conexion con Malaga y la Costa del Sol.
La vivienda se distribuye en varias plantas:
Planta baja:
Amplio y luminoso salon con chimenea, perfecto para disfrutar en familia. Cocina independiente con acceso directo al patio trasero, un dormitorio y un aseo de cortesia.
Planta alta:
Dormitorio principal en suite con bano privado y terraza. Ademas, cuenta con otros dos dormitorios, uno de ellos con terraza acristalada, y un segundo bano completo.
Planta sotano:
Espacio diafano con altura de 1,90 m, ideal como zona de almacenamiento, sala de juegos, gimnasio o espacio multiusos.
En total, la vivienda dispone de 4 dormitorios y 3 banos.
En el exterior destaca su agradable jardin privado con espacio para una piscina, perfectos para disfrutar del clima durante todo el ano.
Ubicacion inmejorable:
La urbanizacion ofrece un entorno residencial muy tranquilo y familiar, con excelente conexion directa a la Hiperronda de Malaga  A-7 , permitiendo llegar en pocos minutos a Malaga capital, al aeropuerto internacional y a las playas de la Costa del Sol.
Ademas, se encuentra muy proxima al centro urbano de Alhaurin de la Torre, con facil acceso a colegios, supermercados, zonas deportivas, comercios y todos los servicios necesarios para el dia a dia.
Una oportunidad unica para vivir con tranquilidad, privacidad y todas las comodidades.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro: 580.000€ estimado en 40.6000€  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 €  IVA incluido 
- Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
- Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos, notaria y registro: 42.300€
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005.