Espectacular casa moderna con gran patio y 211 m2 en Alameda
Se vende espectacular vivienda unifamiliar de diseno moderno, amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, situada en una de las mejores zonas de Alameda  Malaga , cerca del centro, polideportivo y con excelente conexion hacia Malaga.
Una vivienda diferente, con una estetica muy cuidada y espacios amplios que destacan desde el primer momento.
DISTRIBUCION:
Planta baja:
- Amplio salon-comedor muy luminoso
- Cocina independiente totalmente equipada
- Bano completo
- Habitacion auxiliar / despacho
- Garaje privado
- Gran patio exterior acondicionado con zona de comedor y espacio chill-out
Planta primera:
- Dormitorio principal en suite con vestidor
- Dos dormitorios adicionales con armarios empotrados
- Bano completo
- Lavadero independiente
Superficie:
- 211 m2 construidos
- Parcela de 168 m2
CALIDADES Y EXTRAS:
- Aire acondicionado en salon y dormitorios
- Vivienda en excelente estado
- Diseno moderno y materiales actuales
- Lista para entrar a vivir
UBICACION:
Zona tranquila y bien comunicada, cercana a servicios, polideportivo y salida direccion Malaga.
Una vivienda que destaca por amplitud, diseno y calidad, dificil de encontrar actualmente en la zona.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro: 255.000€ estimado en 17.850€  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 €  IVA incluido 
- Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
- Honorarios Agencia: incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos, notaria y registro:19.250€
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005.