Se vende parcela urbana residencial en Avenida de Alzira 52-B, Polinya de Xuquer, situada en una zona tranquila, con buena accesibilidad y un entorno abierto. La parcela cuenta con una superficie registral de 310,40 m2 y esta clasificada como Suelo Urbano Residencial de Baja Densidad, segun certificado urbanistico emitido por el Ayuntamiento de Polinya de Xuquer. Es una excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar independiente con jardin, piscina, terrazas y aparcamiento privado. La normativa urbanistica permite desarrollar una vivienda de hasta 2 plantas, con una altura maxima de 6,50 m, una ocupacion maxima del 60% de la parcela en planta, fachada minima de 10 m y parcela minima exigida de 250 m2. Uno de los principales atractivos de esta parcela es su entorno: el terreno situado enfrente esta actualmente clasificado como terreno rural, lo que aporta una agradable sensacion de amplitud, vistas despejadas y mayor privacidad frente a futuras construcciones inmediatas. La parcela se encuentra en un entorno residencial de baja densidad, ideal para quienes desean construir una casa moderna a medida, con espacios exteriores y una distribucion adaptada a sus necesidades. Las imagenes incluyen fotografias actuales del terreno y un render orientativo generado con IA, pensado para mostrar el potencial de la parcela con una vivienda contemporanea de diseno. El render no constituye un proyecto tecnico aprobado. Para mas informacion, documentacion urbanistica o concertar una visita al terreno, contacta y te atenderemos personalmente. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercializacion lo que le garantiza informacion completa, veraz, servicio de calidad, trato facil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la busqueda en Keller Williams Cpi gestion que con mas de 25 anos en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caucion.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confie solo en profesionales cualificados,registrados,con garantias y con domicilio abierto al publico para ejercer sus derechos.La oferta esta sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaria,gestoria y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a titulo informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias fisicas,juridicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonomicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.