Masia historica construida en el ano 1890, magnifico ejemplo de la arquitectura tradicional de la epoca, que ha sabido conservar su caracter y esencia a lo largo del tiempo. La propiedad cuenta con una superficie construida total aproximada de 661 m2, segun datos catastrales, reflejando la solidez y el encanto propios de las construcciones de finales del siglo XIX, con gruesos muros de piedra, elementos originales y una estructura robusta que transmite historia y autenticidad. La masia se asienta sobre un conjunto de parcelas rusticas y urbanas que suman una superficie total aproximada de 20.824 m2 de terreno, ofreciendo amplios espacios exteriores, zonas ajardinadas, areas de cultivo y un entorno natural que garantiza privacidad y tranquilidad. En su interior, la vivienda combina el caracter original con mejoras posteriores, conservando vigas de madera vistas, chimeneas de epoca —destacando la situada en la cocina de la planta baja— y estancias amplias y luminosas que crean un ambiente calido y acogedor. Distribucion. La propiedad se organiza en tres plantas y dispone de dos viviendas independientes. Planta a nivel de calle. Acceso a traves de una espectacular puerta de madera original, gran recibidor, cocina con chimenea, salon, dos dormitorios y un bano. Planta intermedia. Vivienda de estilo mas moderno, muy cuidada y luminosa, con tres dormitorios  uno de ellos tipo suite , cocina espaciosa, salon y un amplio cuarto de bano. Planta superior. Gran espacio diafano, con la misma superficie que la planta intermedia, ideal como zona polivalente, estudio, sala de eventos o ampliacion residencial. Esta masia representa una oportunidad unica para quienes buscan una propiedad con historia, caracter y multiples posibilidades de uso, en un entorno tranquilo y natural, a pocos minutos de Girona. Las superficies indicadas son aproximadas y deberan ser verificadas por el comprador. Inmobiliaria Roses - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Emporda. Tu suena, nosotros lo cumplimos. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Emporda.