Descubre esta encantadora casa de campo ubicada en Pueblo Nuevo, Motril. Esta propiedad ofrece un amplio espacio exterior con una superficie total del terreno de 6001 m2 y cuenta con piscina privada para disfrutar bajo el sol andaluz. La vivienda tiene una construccion funcional de 50 m2 y se encuentra lista para entrar a vivir, orientada al sureste que garantiza luz natural durante todo el dia. Idealmente situada a solo diez minutos tanto del centro urbano como de las hermosas playas de Torrenueva, es perfecta para quienes buscan tranquilidad sin alejarse demasiado del bullicio cotidiano. Ademas, dispone de placas solares que optimizan su eficiencia energetica y agua procedente directamente desde la cota 100; tambien incluye riego por goteo ideal para mantener los frutales plantados alrededor. Incluye ademas un trastero util donde almacenar tus pertenencias o herramientas necesarias. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   11.200€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  5.600€ + 1.176€ de IVA = 6.776€ Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.