Ubicada en la tranquila zona de La Oliva, esta amplia parcela de 4.335 m2 ofrece una combinacion poco habitual de potencial residencial y comercial—ideal para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto a medida. Caracteristicas Destacadas. Superficie Total: 4.335 m2. Zonificacion Flexible: Dividida en zona residencial/urbanizable  con proyecto  y zona agricola, permitiendo una gran variedad de usos. Proyecto Incluido: Se vende con proyecto y licencia aprobada para construir una vivienda de 190 m2—ideal como casa familiar, vivienda con negocio, o como parte de un concepto mixto. Potencial Comercial: Gracias a su excelente ubicacion, con gran visibilidad y trafico constante de residentes y turistas, la parcela es perfecta para negocios como mini market, tienda de productos agricolas, etc.  actualmente no existen este tipo de comercios en la zona . Uso Agricola: Parte del terreno esta destinado a cultivo—perfecto para huerto propio, negocio agroalimentario o simplemente disfrutar de tu propio espacio verde. Preparada para Desarrollar: La zona donde se ubica el proyecto residencial ya cuenta con un muro de piedra realizado por un cantero local, lo que supone un gran ahorro en costes para futuras obras. Accesos y Suministros. Acceso asfaltado directo a la entrada. Suministro de agua agricola ya instalado. ¿Por Que Esta Parcela. Esta propiedad destaca por su versatilidad—ya sea que desees construir una residencia privada, emprender un negocio unico, o combinar vivienda con actividad comercial/agropecuaria. La ubicacion ofrece tanto tranquilidad como flujo constante de trafico, convirtiendola en una excelente inversion para proyectos de todo tipo. Contacte con Canary Islands Estates para mas informacion o para organizar una visita.