BRUFI01- Masia con 12 ha, naves avicolas alquiladas e ingresos en BrunyolaMasia en Sant Marti Sapresa, Brunyola, con aproximadamente 12 hectareas de terreno, tres naves avicolas actualmente alquiladas, ingresos mensuales existentes, vivienda principal habitable y potencial de mejora.No se trata solo de una finca rustica: es un activo rural mixto con componente residencial, patrimonial y productivo.La finca cuenta con una masia principal de gran superficie, donde hasta hace pocos anos vivia una familia. Dispone de zona de dia, cocina, comedor, habitaciones, banos, garaje y espacios anexos. Parte de la vivienda esta habitable y otra parte puede modernizarse o reformarse segun las necesidades del comprador.La parte productiva esta formada por tres naves de engorde en funcionamiento, con capacidad aproximada para 40.000 pollos, actualmente alquiladas mediante contratos activos que generan unos ingresos mensuales aproximados de 1.700 EUR. La finca tambien dispone de ingresos adicionales procedentes de una antena de telefonia.Otro punto diferencial es el suministro de agua sin coste, vinculado al derecho historico de uso del deposito municipal, segun la informacion facilitada por la propiedad.Es una finca pensada para empresas del sector avicola o agricola, inversores rurales, compradores patrimoniales o personas que busquen una propiedad con vivienda, terreno e ingresos existentes desde el primer dia.No es una segunda residencia convencional. Es una finca productiva que debe analizarse con numeros, documentacion y vision a medio plazo.Mas informacion detallada sobre ingresos, contratos, gastos, licencia, situacion urbanistica y rentabilidad disponible en dossier para compradores cualificados.El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano debera anadirse el ITP correspondiente segun normativa vigente en Cataluna, asi como gastos de notaria y registro. Los honorarios de intermediacion estan incluidos en el precio, salvo indicacion expresa en contrario.Agente API no A14513 y Registro AICAT no 13772.