Terreno urbano en Can Rovira con proyecto de vivienda unifamiliar – 557 m2. Hay terrenos... y luego estan los que ya te permiten imaginar como va a ser tu casa. Este es uno de ellos. Ubicado en la urbanizacion Can Rovira  Llica d’Amunt , este terreno urbano ofrece una oportunidad real para construir una vivienda unifamiliar en un entorno residencial consolidado, tranquilo y rodeado de naturaleza. Dispone de un proyecto basico y ejecutivo previo de vivienda unifamiliar aislada, disenado para adaptarse a la pendiente natural del terreno y aprovechar al maximo la relacion entre interior y exterior. El planteamiento de vivienda contempla. Zona de dia abierta con salida a porche y exterior. Distribucion en una sola planta principal. Planta inferior destinada a garaje y espacios auxiliares. Diseno pensado para integrarse en el entorno.  Buena conexion con Granollers y Barcelona, manteniendo la tranquilidad de una zona residencial. ⚠️ Importante  transparencia total . Actualmente el terreno dispone unicamente de construcciones auxiliares  almacen de aproximadamente 21 m2 y deposito 9m2  , no existiendo vivienda construida. La financiacion para este tipo de activo suele ser limitada. El perfil ideal es autopromotor o comprador con capacidad de aportacion propia. El proyecto existente es orientativo y debera adaptarse a normativa vigente y obtener nueva licencia.  Datos clave. Superficie segun Registro: 557 m2. Superficie segun Catastro: 552 m2. Clasificacion: suelo urbano. Uso: residencial unifamiliar. Parcela en entorno consolidado. Este terreno no es para todo el mundo. Es para quien. -Quiere construir su propia vivienda desde cero. -Entiende el proceso de autopromocion. -Busca algo mas que una vivienda estandar.  Si estas en ese momento en el que quieres disenar tu casa a medida, este terreno puede ser el punto de partida.  Condiciones. Precio: 150.000 €. El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como ITP, notaria, registro y gestoria. En Cataluna, la transmision esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP , actualmente con caracter general del 10%, aplicable sobre el precio de compra escriturado. No se cobran honorarios al comprador. Los honorarios de intermediacion son asumidos por la parte vendedora. La finca se transmite libre de cargas. Ubicacion aproximada por motivos de privacidad y proteccion del activo. La informacion contenida en este anuncio se ofrece a titulo informativo y no contractual.