Te presentamos esta magnifica parcela de 423 m2 situada en una zona residencial tranquila y bien comunicada de Roses, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno agradable con facil acceso a todos los servicios. El terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda unifamiliar aislada de diseno moderno, pensada para maximizar el confort, la funcionalidad y la conexion con el entorno exterior. El proyecto contempla una vivienda de planta baja mas una planta, con una distribucion practica y equilibrada y una superficie aproximada de 170 m2. La casa se ubica en la parte norte de la parcela, permitiendo destinar toda la zona sur a jardin privado, piscina y espacios de ocio al aire libre. En planta baja, la vivienda se organiza alrededor de un amplio y luminoso espacio abierto de cocina, salon y comedor de aproximadamente 44 m2, con salida directa al porche y al jardin, creando una perfecta continuidad entre interior y exterior. Ademas, dispone de garaje integrado, aseo de cortesia y zona de acceso cubierta desde la calle. La planta superior esta destinada a la zona de descanso, con tres dormitorios de entre 12 y 13 m2 y dos banos completos. Desde esta planta se accede a dos terrazas: una cubierta orientada a la calle y otra amplia terraza descubierta con vistas al jardin. El proyecto se completa con atractivos espacios exteriores, incluyendo piscina privada, porches cubiertos y amplias terrazas, ideales para disfrutar del clima y del entorno. Gracias a su ubicacion y caracteristicas, esta parcela es perfecta tanto para construir una residencia habitual como para realizar una inversion en una zona con alta demanda. Una oportunidad unica para crear tu hogar a medida en un entorno tranquilo y con gran potencial. Vivienda en construccion, por lo que actualmente no dispone de cedula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energetica. Estos documentos estaran disponibles a la finalizacion de la obra. En cumplimiento de la normativa vigente, y al no tratarse de un inmueble de uso residencial, no resulta de aplicacion la declaracion relativa a la condicion de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, segun el tipo vigente, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. API no A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Emporda.