Oportunidad de Inversion en Palencia: Venta de Suelo Urbanizable**
LOCALIA INMOBILIARIA se complace en presentar una destacada oportunidad de inversion en el mercado inmobiliario de Palencia. Se trata de un suelo urbanizable de casi 800 metros cuadrados, compuesto por cinco parcelas con una superficie total adoptada de 741,60 m2. Estas parcelas son de titularidad total de la SAREB y pertenecen a la Unidad de Ejecucion UE-4 del area de reparto 2.1 del Plan General de Ordenacion Urbana  PGOU  de Palencia, clasificandose como Suelo Urbano No Consolidado.
Es relevante mencionar que las cinco parcelas, identificadas como 21, 22, 40, 41 y 42, forman parte de la Parcela 7 dentro de la Unidad de Actuacion UA-4, la cual originalmente constaba de ocho parcelas. Segun el Proyecto de Actuacion de la UA-4, se ha asignado a la Parcela 7 una edificabilidad total de 2.705,10 m2 construidos  m2c , mientras que a nuestras cinco parcelas corresponde una edificabilidad de 1.999,60 m2 construidos  m2c , lo que representa un 73,91% del sector.
Con base en el analisis del mercado y las normativas vigentes, se estima que la promocion inmobiliaria mas probable en este terreno seria la construccion de un bloque de viviendas plurifamiliares, que podria contar con una tipologia de B+V+BC en manzana cerrada libre. Este proyecto permitiria la edificacion de 16 viviendas, cada una con una superficie aproximada de 124,97 m2 construidos. Ademas, se dispone de un espacio destinado a garajes, que abarcaria 480,00 m2, permitiendo la creacion de 16 plazas de garaje, cada una con un tamano de 30 m2 construidos.
Este activo presenta una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen participar en el crecimiento urbano de Palencia. La ubicacion estrategica y las caracteristicas del suelo lo hacen ideal para la realizacion de proyectos residenciales que satisfagan la demanda habitacional de la zona.
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