Patrimonio de piedra junto a un futuro parque tecnologico: no es solo donde compras. Es donde te posicionas. Hay masias que se admiran. Y hay otras que, ademas, te colocan bien de cara al futuro. Can Miquel Ferrer  1770  es una de ellas: une patrimonio real para reformar —de siglos y piedra— con una lectura urbanistica y estrategica poco habitual. Hablamos de una finca rustica de 45.219 m2 de terreno vivo  cultivos, huertos, prados y bosque , con luz y agua de pozo. En el centro, la masia principal de 570 m2, formada por varios cuerpos adosados y fiel a la arquitectura popular catalana. El conjunto suma 1.339 m2 construidos, con 769 m2 de construcciones agrarias auxiliares: pajar de piedra y madera con teja, antiguas cuadras y espacios polivalentes que conservan el alma original y abren un abanico de usos. Delante, piscina privada integrada en el conjunto  actualmente a reformar : un lujo tranquilo, sin ruido, pero con mensaje. La distribucion esta pensada para durar. En la planta baja, un recibidor generoso ordena la casa: dos salas versatiles a un lado, y al otro la cocina-comedor, el corazon social de la masia, con acceso directo al garaje/almacen con capacidad para tres vehiculos y a las antiguas dependencias del ganado. En la primera planta, una gran sala luminosa hace de distribuidor noble: cuatro habitaciones dobles muy amplias, una sala abierta con potencial de una estancia adicional y un bano completo de grandes dimensiones. Detras, un patio interior rodeado de construcciones aporta luz, ventilacion e intimidad: un mundo privado dentro del mundo. En la planta superior, un apartamento independiente ideal para masovero, invitados o equipo de trabajo. Ademas, hay una construccion mas reciente con acceso exterior preparada para ganado  antiguamente vacas . Y aqui llega el factor “pieza irrepetible”: la finca se integra en Suelo Urbanizable No Delimitado  SUND  dentro del Sector Industrial/tecnologico Cartella  clave c1 “Mas Cartella” , destinado a Parque Tecnologico. La normativa fija parametros relevantes: edificabilidad maxima de 0,5 m2 de techo por cada m2 de suelo, parcela minima de 5.000 m2  con posibilidad de estrategia de segregacion  y franjas de proteccion de 25 metros en zonas forestales. Tambien exige respetar y potenciar edificaciones de interes arquitectonico y tradicional: aqui, la historia no es un “extra”, es un activo de marca. Ubicacion de primera: fachada y visibilidad en la N-II, conexion con AP-7 y C-35 y proximidad a puntos clave como PGA Catalunya Resort y la estacion de Macanet-Massanes. Es campo, pero no es aislamiento. Es retiro con logistica. Esta propiedad es para quien quiere identidad y vision: familias que buscan espacio y autonomia real, proyectos que necesitan un centro operativo con caracter, e inversores que entienden el valor de entrar en fase SUND antes de que el desarrollo acabe poniendo precio a cada metro cuadrado. Porque la tecnologia pasa; la identidad queda. Si buscas una masia en venta en Macanet de la Selva que sea patrimonio, territorio y posicion de futuro en un solo movimiento, pide informacion y visita. Cuando entiendes lo que tienes delante, la decision cambia de “me gusta” a “tiene sentido”. FINCABIA – Espacio inmobiliario. La garantia del trabajo bien hecho. Somos la parte seria del proceso. Trabajamos para que tu te quedes tranquilo.