En una de las zonas mas agradables y tranquilas de Santa Fe, donde la vida familiar se respira en cada calle y Granada queda a apenas unos minutos, se levanta este espectacular chalet que combina amplitud, luz y espacio exterior de una forma dificil de encontrar. La vivienda se asienta sobre una parcela de 723 m2, un terreno que da una sensacion de libertad inmediata. Al cruzar la entrada, te recibe su gran protagonista: una espectacular piscina privada de 13 × 6 metros, perfecta para veranos inolvidables, reuniones al aire libre y ese estilo de vida que solo una buena zona exterior puede ofrecer. En el interior, la casa te acoge con un salon amplio y luminoso con chimena, pensado para ser el centro de todas las reuniones y momentos en familia. La distribucion continua hacia sus 4 dormitorios, todos generosos en espacio, gran cocina con un enorme lavadero y 2 banos completos, que aportan comodidad incluso en el dia a dia mas dinamico. Uno de los espacios mas especiales es el bajo completo, totalmente aprovechable, ideal como zona de invitados o sala de ocio, con salida directa a la piscina y el jardin y con bano completo. A todo esto hay que anadir que la vivienda cuenta con calefaccion mediante aerotermia, placas solares, bomba frio calor en casi todas las estancias y zona de parking techada con capacidad para dos coches. Todo ello en una ubicacion privilegiada dentro de Santa Fe, tranquila, residencial y muy bien comunicada, perfecta para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercania de servicios y a la conexion con Granada. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.