ALEMANY REAL ESTATE SLU, AICAT 4039 Y API No 3541 PRESENTA. • Casa o chalet independiente. • 2 plantas. • 183 m2 construidos, 150 m2 utiles. • 3 habitaciones. • 2 banos. • Parcela de 570 m2. • Terraza. • Plaza de garaje incluida en el precio. • Segunda mano/buen estado. • Trastero. • Orientacion sur. • Construido en 1978. • Calefaccion central: Gasoil. • Jardin. PRECIO DE VENTA:  PRECIO DE COMPRA: 224.500 euros + ITP 22.450 euros + Notario + copia electronica + Registro + Gestion aprox. sobre el valor real de compra 2.500 euros aproximadamente = 249.450 euros  €. *Suponemos que la operacion tributa por ITP, porque no sabemos si se podra realizar la exoneracion del sujeto pasivo de IVA. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Cataluna  Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, mas de 1.500.000€ = 13% , sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP  vigente en Cataluna. No obstante, la tributacion final podra variar en funcion de la naturaleza del comprador, del regimen fiscal aplicable a la operacion o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicacion. •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral. •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluna, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace.   IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos tecnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrian variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoracion no incluidos. La informacion aqui contenida esta sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso .  Al solicitar informacion, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde numero movil o canales electronicos, segun normativa de comunicaciones.  Las imagenes que acompanan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la. CEDULA DE HABITABILIDAD: CHT00992418001