Parcela urbana situada en Avenida Mediterraneo, Teulada  Alicante , en una ubicacion consolidada dentro del nucleo urbano, con acceso rodado y entorno residencial consolidado. El solar cuenta con una superficie grafica aproximada de 165 m2, clasificado como suelo urbano de uso residencial, sin edificacion actual registrada. Sobre esta parcela existe un proyecto basico para la construccion de una vivienda unifamiliar entre medianeras, disenado con una distribucion moderna y funcional en varias alturas. Segun los planos aportados, el proyecto contempla una vivienda completa con zonas de dia amplias, varias estancias, terrazas exteriores y zona de aparcamiento, optimizando al maximo la edificabilidad del solar y adaptandose a la tipologia urbana del entorno. Se trata de un producto claramente enfocado tanto a uso residencial propio como a inversion, con una configuracion que permite una alta demanda en el mercado local. Uno de los puntos clave del activo es su situacion urbanistica ya avanzada, ya que dispone de licencia de obra concedida, lo que reduce de forma significativa los plazos de desarrollo. Ademas, segun resolucion del Ayuntamiento de Teulada, se ha otorgado una prorroga de la licencia de obras por un periodo adicional de 2 anos, al no haberse iniciado las obras dentro del plazo inicial, manteniendose la validez del proyecto aprobado y sus condiciones tecnicas. Este aspecto es especialmente relevante para promotores e inversores, ya que permite retomar el desarrollo sin necesidad de reiniciar tramites urbanisticos complejos. La licencia se encuentra condicionada a los requisitos habituales en este tipo de desarrollos  proyecto de ejecucion visado, estudio de seguridad, conexion a redes, etc. , pero mantiene plena vigencia, lo que situa el activo en una fase muy avanzada dentro del ciclo de promocion. Adicionalmente, la parcela se encuentra al corriente en sus obligaciones tributarias municipales, tal y como se desprende de la documentacion de pago aportada. En conjunto, se trata de una oportunidad de desarrollo inmediato en suelo urbano consolidado, con proyecto definido, licencia vigente prorrogada y un producto final perfectamente alineado con la demanda del mercado en Teulada, lo que permite reducir riesgo, acortar tiempos de ejecucion y optimizar la rentabilidad de la inversion.