Descubre esta excepcional parcela urbanizable de 221.85 m2 ubicada en la zona de Pozo Izquierdo, Santa Lucia de Tirajana. Con una orientacion noreste que garantiza luminosidad durante todo el dia, este terreno es ideal para desarrollar tu proyecto residencial o inversion inmobiliaria.No pierdas la oportunidad de construir tu hogar sonado o hacer crecer tus inversiones en uno de los entornos mas atractivos del archipielago canario. Para la adquisicion de una parcela urbanizable de 127.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalizacion y tributos. A continuacion, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026. 1. Gastos de Formalizacion  Honorarios Profesionales . Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular. Notaria  Escritura publica : Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta. Coste estimado: Entre 254 € y 635 €. Registro de la Propiedad: Para un valor entre 60.101,22 € y 150.253,03 €, el arancel aplicable es del 0,75%. Coste fijo: 952,50 €. Gestoria  Opcional : Encargada de la tramitacion de documentos y liquidacion de impuestos. Coste medio: 300 €. 2. Escenarios de Impuestos  Gasto Principal . El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condicion juridica del vendedor. Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional  IGIC + AJD . Si la parcela es vendida por una sociedad, la operacion esta sujeta al regimen de impuestos indirectos canarios. IGIC  7% : El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias. Coste: 8.890 €. AJD  1% : Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Juridicos Documentados al tipo general de las islas. Coste: 1.270 €. Total Impuestos Escenario A: 10.160 €. Escenario B: Compra a un Particular  ITP : Si el vendedor es una persona fisica, la operacion tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  TPO . ITP  6,5% : Tipo general vigente en Canarias para 2026. Coste: 8.255 €. Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra  127.000 €  y el Valor de Referencia de Catastro. En ausencia de este ultimo, se aplicarian los coeficientes de estimacion de valor de mercado vigentes para el municipio. Total Impuestos Escenario B: 8.255 €. Consideracion para 2026: Para este rango de precio  menor a 150.000 € , si la parcela se destina a la construccion de la vivienda habitual, el comprador podria acceder a tipos reducidos  como el 5% o el 4%  si cumple con los requisitos de renta y edad, la cual se incrementa a los 40 anos para el ejercicio 2026.