Magnifica villa independiente en una sola planta en Alhaurin de la Torre
Les presentamos esta encantadora villa independiente, situada en una tranquila urbanizacion de Alhaurin de la Torre, perfectamente conectada con todos los servicios: colegios, parques, transporte publico y principales vias de acceso.
La vivienda, toda en una sola planta, ofrece una superficie de 120 m2 muy bien distribuidos. Dispone de un amplio y luminoso salon con chimenea, tres dormitorios con armarios empotrados, un bano completo y una gran cocina completamente amueblada. En la entrada podra disfrutar de un porche.
Cuenta ademas con preinstalacion de aire acondicionado y un semisotano que puede utilizarse como garaje, trastero o adaptarse a cualquier otra necesidad.
En el exterior, la propiedad se asienta sobre una parcela de 730 m2, donde podra disfrutar de un precioso jardin, zona de barbacoa con aseo exterior y una piscina privada ideal para relajarse o celebrar reuniones con familiares y amigos.
Esta villa ofrece multiples posibilidades de ampliacion, incluyendo un sotano en bruto con potencial para convertirse en bodega, sala de juegos o zona de ocio.
Si busca una vivienda comoda, funcional y con espacio exterior, en un entorno tranquilo pero bien comunicado, esta es su oportunidad.
No dude en visitarla — ¡le encantara!
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro: 560.000€ estimado en 39.200€ El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 350 €  IVA incluido 
- Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
- Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos, notaria y registro: 40.550€
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005.