Excelente oportunidade de investimento ou projeto habitacional personalizado. Apresentamos um conjunto composto por duas moradias independentes em ruinas e para reabilitacao total, implantadas em lotes de terreno contiguos, situadas numa zona residencial calma e consolidada de Agualva-Cacem. Moradias sem licenca de habitacao. Uma solucao com elevado potencial de valorizacao, ideal para investidores ou para quem pretende desenvolver um projeto habitacional a medida. Caracteristicas dos Imoveis. Moradia 1. Tipologia: T2. Area Bruta de Construcao: 170 m2. Area do Terreno: 230 m2. Moradia 2. Tipologia: T2. Area Bruta de Construcao: 51,5 m2. Area do Terreno: 270 m2. Ambas as moradias nao dispoem de licenca de habitacao e necessitam de obras de recuperacao total, oferecendo total liberdade para redefinicao de layouts, modernizacao de infraestruturas e eventual ampliacao, sujeito a viabilidade urbanistica e licenciamento. Pontos Fortes e Potencial. Dois lotes contiguos com solucoes de uso flexiveis. Boa exposicao solar. Possibilidade de criacao de jardim, zonas de lazer, horta ou anexos. Inserido em bairro tranquilo, predominantemente de moradias. Forte potencial de valorizacao apos reabilitacao. Possibilidades de Utilizacao. Duas habitacoes autonomas para arrendamento. Moradia principal com casa de apoio ou anexo. Projeto de co-housing ou habitacao multifamiliar. Reabilitacao para Alojamento Local, habitacao jovem ou estudantil. Sempre sujeito a licenciamento e enquadramento legal aplicavel. Localizacao. Proximo de comercio local, escolas e servicos. A poucos minutos da Estacao de Comboios  Linha de Sintra . Excelentes acessos ao IC19 e A16. Cerca de 10 minutos de Sintra e 20 minutos de Lisboa. Oportunidade. Uma proposta versatil, ideal para investidores, familias que pretendam partilhar espaco ou para quem deseja desenvolver um projeto residencial unico, numa zona com elevada procura habitacional.