Venta de terreno rustico con proyecto y licencia para la construccion de una vivienda unifamiliar con piscina a pocos kilometros de Montuiri.
El terreno cuenta con mas de 18.000m2 de los que se puede edificar un maximo de 265m2 para una vivienda unifamiliar, con maximo de dos plantas, y zona de terrazas, porches y piscina privada.
Esta emplazado en una zona muy despejada, tranquila y ausente de ruidos por transito de vehiculos, con unas vistas panoramicas a la Sierra de Tramontana y al Puig de Randa, con una excelente orientacion para que la vivienda disfrute de luz y fuente de energia solar todo el dia.
La finca no tiene ningun cultivo ni elementos etnograficos o culturales que dificulten el proyecto. Tampoco esta cerrada por ninguno de sus limites.
Datos del proyecto
Superficie construida: 263 m2  sin contar sotano, terrazas, porches ni piscina 
Superficie util: 210 m2 en planta baja + 100 m2 en sotano
Superficie de terrazas: 60 m2
Superficie de porches: 50 m2
Piscina: 7,30 m x 3,00 m
Descripcion del proyecto
La vivienda se organiza a partir del encuentro de dos volumenes que definen el acceso principal y un espacio central de escalera abierto a un patio ingles, que aporta luz natural al sotano. El volumen principal alberga el salon?comedor?cocina y la despensa, dispuestos en continuidad y orientados al jardin; este conjunto se dispone perpendicularmente al volumen de la suite principal, conformando una planta en forma de L que abraza la piscina exterior.
El espacio de salon comedor cocina se abre a dos fachadas mediante grandes cristaleras correderas que generan una conexion visual y fisica de lado a lado, diluyendo el limite entre interior y exterior. Una terraza cubierta por un porche prolonga la vida interior hacia el jardin y la piscina.
El programa se completa con dos habitaciones de 12 m2, una suite principal de 45 m2 con bano y vestidor, una sala polivalente de 28 m2, un aseo y un amplio sotano destinado a gimnasio y sala de cine, iluminado por el patio ingles. El proyecto combina funcionalidad, continuidad espacial y una relacion fluida con el entorno exterior.
Exteriormente, se colocara la piscina y unos parreles con vegetacion para la zona adyacente a la piscina, y como sombrajo para dos coches. La orientacion del patio es Sur, perfecto para las zonas de estar, que estaran protegidas con un porche, y para el resto de dependencias se tamizara la luz con persianas.
Estan previstas unas placas fotovoltaicas en la cubierta, asi como unos aljibes de recogida de aguas pluviales, que serviran para el riego y para la piscina. Para el tratado de las aguas residuales se seguiran las determinaciones del plan hidrologico de Baleares y se primara por la reutilizacion de las mismas para el riego, una vez depuradas.
Estas a tiempo de hacer tus mejoras y personalizar este proyecto a tus necesidades, seleccionando la calidad de los materiales y accesorios, que NO estan incluidos en el precio.
¡Ven a visitarla y dejate inspirar por su potencial!
Informacion legal importante: El precio anunciado incluye los honorarios de gestion inmobiliaria e IVA. Siguiendo la normativa vigente, se informa al comprador de que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa  ITP, aranceles notariales y de registro . En las Islas Baleares, el ITP puede variar entre el 8% y el 13% segun el valor del inmueble y las condiciones particulares del comprador. Le recomendamos solicitar un desglose personalizado de estos costes antes de formalizar la reserva.
Montuiri es un pueblo tranquilo y de facil acceso desde la carretera de Manacor, a 20 minutos del aeropuerto, a 25 minutos de Palma, a 30 minutos de las playas levantinas de Mallorca; cuenta con todos los servicios: supermercados, farmacia, entidades bancarias, gasolinera, restaurantes, colegios, centro de salud, polideportivo, residencia de tercera edad, etc. y es visitado por su yacimiento arqueologico de la era prehistorica conocido como Son Fornes. Todos los lunes se celebra el mercadillo de productos locales y artesanales.