GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO + VIVIENDA. Si esta buscando una excelente oportunidad de inversion para adquirir un negocio en pleno funcionamiento, y un hogar en un entorno natural muy proximo a varios pueblos de la Sierra de Cadiz, pare de buscar, ya lo encontro. Negocio actualmente en pleno funcionamiento, el cual se ubica en un cruce de caminos  Arcos - el Bosque - Algar y proximo a otro cruce que conduce a Villamartin , el cual se asienta sobre una parcela de 1.830 m, y tiene construidos 482 m2 contando con la vivienda  96 mts2 . Orientacion norte en su frontal y sur en su parte trasera. La fecha de construccion es del 2006, y cuenta con luz y agua de red, asi como pozo, y placas solares para autoconsumo electrico. Y esta distribuido de la siguiente manera. Negocio bar/restaurante. El negocio cuenta con varias zonas diferenciadas. El negocio cuenta con generoso espacio de estacionamiento y ofrece 3 accesos diferentes: desde la entrada principal a traves de una terraza al exterior para disfrutar del aire y bonitas vistas de la Sierra, desde una zona de tienda, y desde el comedor. Distribucion: zona de bar que esta conjunto a una zona de tienda el cual cuenta con el confort de la chimenea y el split de aacc, el cual que nos conduce a un generoso comedor con aacc y con apertura directamente a un generoso patio abierto y techado. Lugar ideal para cenas y comidas mas intimas o bien para disfrutar de una buena compania en las noches frescas de verano. El negocio esta en pleno funcionamiento desde el 2011, y cuenta ademas con un negocio propio de panaderia artesanal tanto para los clientes que pasan por alli asi como tambien para reparto. A destacar la amplia cocina y el perfecto estado en el que se encuentra asi como su zona de parrilla parrilla, la cual que cuenta con: maquina de cafe, tostadoras, vitrina expositora, vitrina de vino, 5 neveras, camaras de frio, lavavajillas, campanas, fogones, despensas, zona de parrilla, zona de horneado y panificadora artesanal. La zona de restaurante es bastante generosa y esta abierta a traves de una cristalera al patio trasero, y cuenta con 2 banos. Vivienda. La vivienda se encuentra en una parcela independiente y muy proxima al negocio, ofreciendole la opcion de poder vivir en ella o bien de alquilarla aportandole un ingreso extra, y esta distribuida en: 3 dormitorios, cocina, salon con chimenea, 2 banos y 1 porche con orientacion sur que para disfrutar de su zona al aire libre contando con zona de estacionamiento, barbacoa, jardin y piscina de 8*4 mts. El negocio se queda totalmente equipado para seguir en pleno funcionamiento. IBI: 1.100 euros aprox. DISTANCIAS. a Arcos de la Frontera: 15 km. a EL Bosque: 17 km. a Algar: 16 km. En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucia 218/2005 del 11 de Octubre, se le informa al cliente que los gastos notariales, registrares, ITP, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no estan incluidos en el precio.