Presentamos una oportunidad patrimonial de dimensiones extraordinarias en el corazon de la Comunidad de Madrid. Esta finca rustica, situada en el termino municipal de San Martin de la Vega, representa una de las mayores bolsas de suelo privado disponibles en la periferia de la capital, con una extension total de 2.312.839 m2.Por un precio de 1.700.000 €, el valor repercutido se situa por debajo de los 0,75 €/m2, una cifra excepcionalmente competitiva para activos de esta escala dentro de la corona metropolitana de Madrid.Localizacion y Entorno EstrategicoLa propiedad se ubica en un enclave privilegiado, dentro del Parque Regional del Sureste  Ejes de los cursos bajos de los rios Manzanares y Jarama . Se encuentra a escasos kilometros del nucleo urbano de San Martin de la Vega y con un acceso envidiable a traves de la carretera M-301 y la cercania de la A-4 y la M-50.El entorno se caracteriza por el paraje de Gozquez de Abajo, una zona de gran valor paisajistico y medioambiental, donde la llanura cerealista se encuentra con las formaciones de yesos y cortados caracteristicos del valle del Jarama. La finca linda con el historico Poblado de Abajo y se extiende sobre una orografia variada que alterna zonas de labranza con cerros y vaguadas.Caracteristicas Fisicas y TopografiaCon mas de 231 hectareas, la finca ofrece una versatilidad de relieve que la hace unica:Orografia: La propiedad abarca desde zonas llanas de cultivo hasta elevaciones como el area de El Frenillo, con cotas que oscilan entre los 500 y los 660 metros sobre el nivel del mar. Esta variedad permite disfrutar de vistas panoramicas ininterrumpidas del valle y, en dias despejados, del "skyline" de Madrid.Recursos Hidricos: La finca esta surcada por diversos arroyos estacionales, como el Arroyo de Dos Hermanas y el Arroyo de Portachuelo, lo que garantiza una escorrentia natural y mantiene la frescura de las vaguadas.Vegetacion: Combina areas de monte bajo mediterraneo, pastos naturales y tierras que historicamente han sido destinadas al cultivo de secano.Valor de Inversion y Potencial de ExplotacionDesde la perspectiva de un experto inmobiliario, esta finca no es solo un terreno, sino un activo estrategico a largo plazo. Sus usos principales y potenciales incluyen:Explotacion Agropecuaria: La gran superficie permite cultivos de secano a gran escala  cereal, olivar o almendro  o el aprovechamiento ganadero extensivo, contando con espacio mas que suficiente para naves agricolas y estabulaciones, siempre respetando la normativa del Parque Regional.Coto Privado de Caza: Por su extension y biodiversidad, es un terreno ideal para la gestion cinegetica de caza menor  conejo, perdiz, liebre , una actividad con alta demanda y rentabilidad en la zona sur de Madrid.Compensacion Ambiental y Sostenibilidad: En el contexto actual de la Agenda 2030, una propiedad de este tamano es un activo clave para proyectos de absorcion de CO2 o como banco de conservacion ambiental para empresas que necesiten compensar su huella ecologica.Uso Recreativo y Ecuestre: Su proximidad a Madrid y a centros de ocio como el Parque Warner la posicionan como un lugar idoneo para el desarrollo de proyectos vinculados al mundo del caballo o el turismo de naturaleza respetuoso.Aspectos Juridicos y UrbanisticosLa finca se encuentra identificada en las cartografias oficiales  FEGA y catastrales  como un conjunto de parcelas de uso rustico. Al estar integrada en el Parque Regional del Sureste, goza de una proteccion ambiental que asegura la preservacion del entorno, impidiendo urbanizaciones masivas pero permitiendo usos vinculados a la naturaleza, la educacion ambiental y la explotacion de recursos primarios.Nota para el inversor: La adquisicion de este activo supone una proteccion contra la inflacion, siendo un valor refugio tangible en una de las regiones con mayor crecimiento demografico y economico de Europa.Resumen TecnicoSuperficie Total: 2.312.839 m2  231,28 Ha Precio: 1.700.000 €Uso principal: Agrario / Explotacion Forestal / CinegeticoUbicacion: San Martin de la Vega  Gozquez de Abajo Distancia a Madrid: 25-30 minutos.Esta finca es una pieza de coleccionista para grandes patrimonios, fondos de inversion agraria o particulares que busquen un dominio absoluto de territorio en el corazon de Espana.