SE VENDE PRECIOSA FINCA EDIFICABLE CON PROYECTO Y LICENCIA PARA CASA DE 95 M2, EN PLANTA BAJA,  ampliables a 300 m2  en el concejo de Siero, a menos de un km de parada de bus, a 2 km del centro de Norena, a 14 del centro de Oviedo y a 16 de Gijon. Muy bien comunicado y cerca de varias autopistas. La finca es semillana, soleadisima con orientacion sur, con unas preciosas vistas al valle y a la Sierra del Aramo, con buen acceso, tiene agua dentro y dada de alta, poste de luz dentro de la finca para poder enganchar al hacer la casa, saneamiento, servicio de recogida de basura a pie de finca dos veces por semana y las comunicaciones estan garantizadas porque tienen fibra optica para engancharse. El proyecto incluido en el precio, es para una vivienda de 3 dormitorios y dos banos y cuarto de lavadora-despensa, que se puede modificar por poco dinero si es necesario. Tiene ya la licencia con lo que nos ahorramos un largo peregrinar por el Ayuntamiento. No deje de visitarla con nosotros, nos ha gustado mucho y queremos que la vea si esta buscando su lugar en esta zona. 
LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma del Principado de Asturias  a partir del 8% segun el precio de compra , sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Iva? Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial? Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial? Gastos de gestion  gestoria : Los gastos derivados de la tramitacion administrativa de la compraventa, incluyendo la presentacion y liquidacion de impuestos y la inscripcion en el Registro de la Propiedad, seran asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos tramites a un profesional, siendo su importe variable en funcion del profesional o entidad designada para su realizacion? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. 
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: