Se pone a la venta esta fantastica casa en Cijuela, perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad y al espacio. Una vivienda pensada para disfrutar tanto en el interior como en el exterior durante todo el ano ☀️.  La casa dispone de 3 amplios dormitorios ️, ideales para familias, invitados o incluso para crear tu propio despacho o zona de teletrabajo. Todos ellos cuentan con buena iluminacion natural, creando ambientes calidos y acogedores.  Cuenta con 2 banos completos , ambos equipados con modernos platos de ducha, disenados para ofrecer funcionalidad y comodidad en el dia a dia.  El salon es uno de los grandes protagonistas de la vivienda ️: amplio, luminoso y muy acogedor, con chimenea de pellet que aporta un ambiente calido en invierno, ademas de ser una opcion eficiente y economica.  La cocina es independiente ️, practica y bien distribuida, con acceso directo al exterior, lo que la hace perfecta para el uso diario y para reuniones familiares o con amigos.  Pero sin duda, uno de los mayores atractivos de esta vivienda es su espectacular zona exterior.  Gran patio de 230 m2 donde podras disfrutar del aire libre, organizar reuniones, barbacoas o simplemente relajarte. ♂️ Piscina privada ideal para refrescarte en los dias de verano y disfrutar en familia.  Aseo exterior que aporta comodidad cuando estas en la zona de piscina.  Zona de lavanderia independiente, muy practica para el dia a dia.  Ademas, la vivienda dispone de cochera a ras de calle, facilitando el acceso y ofreciendo comodidad y seguridad para tu vehiculo.  Una casa que lo tiene todo: amplitud, luz, zona exterior, piscina y una distribucion funcional en un entorno tranquilo.  Ideal tanto como vivienda habitual como para segunda residencia. el mobiliario es opcional acuerdo entre partes. No dejes pasar esta oportunidad... ¡ven a visitarla! . AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.