Una pieza de suelo con lectura de inversion: posicion “gateway”, normativa clara y un activo patrimonial dentro de la finca que puede dar identidad al proyecto. Se pone a la venta una finca de 45.219 m2 en Macanet de la Selva, integrada dentro del Sector c1 “Mas Cartella” en regimen de Suelo Urbanizable No Delimitado  SUND , prevista como reserva de suelo para un parque tecnologico. El enfoque del sector prioriza industrias y servicios tecnologicos e incorpora criterios de integracion ambiental  agua, energia y relacion con el entorno . Los parametros urbanisticos publicados en el dossier permiten una lectura directa para inversor e implantacion: edificabilidad maxima 0,5 m2 de techo por cada m2 de suelo, parcela minima 5.000 m2 y franjas de proteccion de 25 m en contacto con zonas forestales. El desarrollo se articulara mediante los instrumentos correspondientes  avance y Plan Parcial del sector , lo que abre una estrategia de entrada “antes” para quien quiere posicionarse con tiempo y criterio. El diferencial que no es habitual en suelo industrial: dentro de la finca hay una masia historica  1770  y conjunto construido, y la normativa del sector indica el deber de respetar y potenciar las edificaciones de interes arquitectonico y tradicional. Traducido en valor: esta masia puede convertirse en pieza de imagen y funcionalidad  recepcion corporativa, showroom, espacio de representacion o centro operativo , siempre de acuerdo con el planeamiento y la tramitacion urbanistica. Segun la documentacion, la propiedad disfruta de una posicion de fachada/“gateway” en la entrada del sector, asociada a la futura rotonda y al eje de acceso principal: un atributo de visibilidad y jerarquia dificil de replicar con parcelas interiores. Y en conexiones, juega a favor de verdad: N-II y proximidad a AP-7 y C-35, dentro del eje Girona–Barcelona–Costa Brava. “El futuro se planifica; la posicion se asegura.”. Si buscas terreno industrial urbanizable en Macanet de la Selva con marco de parque tecnologico, parametros definidos y un elemento patrimonial que puede elevar la marca del proyecto, esta finca es una opcion seria para estudiar con due diligence. Solicita informacion y visita tecnica. FINCABIA – Espai immobiliari. La garantia del trabajo bien hecho. Somos la parte seria del proceso. Trabajamos para que tu te quedes tranquilo.