Terreno con 3 propiedades en ruina. Las propiedades estan ubicadas en un terreno con una superficie de 2.242 m2.
Segun el PIP aprobado con fecha 19/07/2023  en remodelacion , en el terreno se puede construir un edificio para vivienda y comercio, de 3 pisos sobre rasante y aprovechamiento del espacio del techo, con una superficie cubierta de 1,099, 74 m2, area de construccion 3.574,36 m2.
Consideramos la construccion de 3 plantas. R/C con 599m2 para vivienda y 500m2 para comercio. El resto de plantas  1o y 2o , con 2.198 m2 destinados a vivienda, con una superficie total de construccion de 3.297 m2.
Las propiedades estan ubicadas en el centro de la ciudad en una zona residencial consolidada, a aproximadamente 500 metros del rio, en una de las avenidas mas emblematicas del centro de la ciudad. 
El entorno del inmueble esta formado por edificios plurifamiliares de 5/6 plantas, destinados a vivienda y comercio. 
En terminos de equipamiento, servicios y comercio, es una zona bien comunicada. 
El aparcamiento se realiza en superficie sin mucha dificultad. 
El transporte publico lo proporcionan lineas regulares de autobus con paradas cercanas.