Se vende maravilloso duplex con gran potencial en Molinar-PORTIXOL, a tan solo 80 metros del mar. La vivienda se distribuye en dos plantas, con un total de 171m2. La planta baja se encuentra para reformar, que cuenta con 134m2, ofreciendo una excelente oportunidad para disenar multiples posibilidades, llegando a tener por ejemplo, un salon con cocina, dormitorio en planta con bano, una entrada con cochera privada y jardin trasero. La planta superior esta semi-reformada, con 37m2. Dispondria de dos habitaciones y un practico aseo. Desde esta planta se puede habilitar el acceso a una agradable terraza no transitable, creando un ambiente tranquilo y relajado, alejado del ruido. Esta vivienda destaca no solo por su gran potencial en reforma, sino que tambien se encuentra en una ubicacion privilegiada. En una de las mejores zonas de la isla, altamente demandada, es perfecta tanto como residencia habitual o como inversion. A escasos 80 metros de la vivienda se encuentra un agradable paseo maritimo con playa, ideal para caminar, practicar deporte o simplemente disfrutar del entorno. Este espacio se complementa con una variada oferta de restaurantes, cafeterias y locales de ocio, lo que convierte la ubicacion en un lugar especialmente atractivo. En cuanto a conexiones, la zona esta bien comunicada mediante transporte publico, con paradas cercanas que facilitan el acceso a otros puntos de la ciudad. Ademas permite desplazarse con comodidad tanto en vehiculo propio como en transporte alternativo. En el entorno inmediato tambien se encuentran supermercados, centros educativos, servicios sanitarios y todo tipo de comercios, garantizando asi una vida comoda y practica sin necesidad de grandes desplazamientos. En definitiva, una ubicacion que combina calidad de vida, cercania al mar y acceso a todos los servicios esenciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para mas informacion o visita. Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB con el numero GOIBE740280/2024