Xalet independent amb gran jardí a Barrio Mestrets, Distrito Oeste
Busques el lloc perfecte a Castellon per veure créixer els teus fills amb total llibertat, espai i seguretat? Aquest exclusiu xalet unifamiliar independent al Barrio Mestrets  Distrito Oeste  combina tranquil·litat, privacitat i un terreny espectacular amb la comoditat de viure a un pas del centre urbà.
Amb 163 m2 construïts  149 m2 útils  sobre una impressionant parcel·la RUSTICA de 1.116 m2, amb jardí consolidat i arbres fruiters, aquest habitatge de segona mà es troba en bon estat de conservació i està a punt per convertir-se en la vostra pròxima llar familiar.
 QUÈ FA ÚNIC AQUEST HABITATGE:Espai exterior de somni: Un gran jardí totalment consolidat amb arbres fruiters, on els infants i les mascotes poden jugar a l’aire lliure sense perills. Compta amb una fantàstica zona de barbacoa, ideal per celebrar trobades, aniversaris i àpats familiars els caps de setmana. Distribució pensada per a la família: Dissenyada per garantir el descans. La planta superior alberga exclusivament els 3 dormitoris, separant perfectament la zona de nit de l’àrea de dia perquè els més petits puguin dormir o estudiar sense sorolls molestos. Disposa de 1 bany complet.Confort durant tot l’any: Saló ampli i molt acollidor equipat amb llar de foc per als mesos d’hivern, aire condicionat per a l’estiu i calefacció individual. Els terres de ceràmica garanteixen la màxima durabilitat i una neteja ràpida en el dia a dia.Llum natural i ventilació: Gràcies a la seva excel·lent orientació est-oest, totes les estances gaudeixen d’una lluminositat excepcional des del matí fins al capvespre, a més d’una agradable ventilació creuada.Seguretat i emmagatzematge extra: La propietat inclou un ampli traster  imprescindible per a les famílies: bicicletes, eines, joguines  i compta amb un sistema d’alarma instal·lat per a la vostra total tranquil·litat.
 Construïda originalment el 1920, la casa conserva l’encant i la solidesa de les construccions tradicionals de la Plana Alta, però està adaptada a les comoditats actuals. Es troba en una zona molt tranquil·la del Distrito Oeste, una de les àrees més sol·licitades per les famílies que volen fugir de les massificacions sense allunyar-se dels serveis de la ciutat. No deixis escapar l’oportunitat de donar a la teva família la qualitat de vida que es mereix. Contacta avui mateix per coordinar una visita presencial!
Despeses i impostos a càrrec de la part compradora
Impost de Transmissions Patrimonials  ITP 
Si l’operació tributa per ITP, la base imposable es fixarà prenent la xifra més alta entre el preu de compravenda i el valor de referència oficial. El tipus impositiu aplicable varia entre el 3% i el 10%. Aquest percentatge final depèn del perfil de l’adquirent, les característiques de l’immoble i el seu valor total, d’acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i l’article 13 de la Llei 13/1997 de la Comunitat Valenciana.
Despeses de Notaria i Registre de la Propietat
Ambdós tràmits estan regulats per aranzels oficials. El cost estimat de l’escriptura notarial se situa al voltant dels 1000&euro, mentre que la inscripció registral ronda els 250&euro. Aquests honoraris es regeixen pels Reials decrets 1426/1989 i 1427/1989, respectivament.
Honoraris d’intermediació immobiliària
La tarifa de l’agència no està integrada en el preu de venda de l’immoble. El comprador haurà d’abonar de 3998€ més l’IVA  corresponent  21% .
Gestió d’hipoteques o finançament
Si necessiteu sol·licitar un préstec bancari, els costos derivats de l’obertura i constitució de la hipoteca s’hauran de consultar directament amb la vostra entitat financera.