Se trata de un terreno rustico con un poco mas de 11 hectareas, esta ubicada en la carretera entre Arcos de la Frontera y Algar, solo 10min de Arcos de la Frontera. Desde el terreno hay visitas panoramicas al embalse de Guadalcacin. El propietario ha tenido un pre licencia para construir un complejo hotelero rural. El complejo Arcos Gardens Golf Club & Country Estate esta ubicado solo 5min del terreno. El terreno es clasificado como suelo rustico comun A2, el texto a continuacion es del plan urbanistico de Arcos de la Frontera. Art. IX.5.4.2. Simbolo A2. Cultivos de secano. 1. Objetivos. Mantenimiento de la situacion actual. Se clasifica como Suelo No Urbanizable de Proteccion Especial. 2. Naturaleza. Suelos especificamente dedicados a cultivos extensivos de secano, susceptibles de transformacion en regadio. Escasa. edificacion, predominando los cortijos aislados en maximas topograficas. 3. Usos permitidos. Vivienda unifamiliar e instalaciones y edificaciones relacionadas con el aprovechamiento forestal, agricola y. ganadero, segun el art. IX.2.2, siendo la parcela minima de 5 Has. 4. Sitios y elementos a proteger. Agropaisaje en su conjunto; arquitectura tradicional, cercas, lindes arbolados. No pierdas la oportunidad de visitarlo, contacta con Costa Luz Homes! TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS: El precio publicado corresponde unicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos: ITP o IVA+AJD  segun la naturaleza de la transmision . Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano estan sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.Los gastos de Notaria y Registro dependeran del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un minimo de 3.000.-€, mas IVA del 21%.Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.