Es tracta d’un terreny rústic de poc més d’11 hectàrees, situat a la carretera entre Arcos de la Frontera i Algar, a només 10min d’Arcos de la Frontera. Des del terreny hi ha vistes panoràmiques a l’embassament de Guadalcacin. El propietari ha tingut una prellicència per construir un complex hoteler rural. El complex Arcos Gardens Golf Club & Country Estate està situat a només 5min del terreny. El terreny està classificat com a sòl rústic comú A2; el text següent és del pla urbanístic d’Arcos de la Frontera. Art. IX.5.4.2. Símbol A2. Conreus de secà. 1. Objectius. Manteniment de la situació actual. Està classificat com a Sòl No Urbanitzable de Protecció Especial. 2. Naturalesa. Sòls específicament dedicats a conreus extensius de secà, susceptibles de transformació en regadiu. Escassa edificació, amb predomini dels cortijos aïllats en les cotes topogràfiques més elevades. 3. Usos permesos. Habitatge unifamiliar i instal·lacions i edificacions relacionades amb l’aprofitament forestal, agrícola i ramader, d’acord amb l’art. IX.2.2, amb una parcel·la mínima de 5 Has. 4. Llocs i elements a protegir. Agropaisatge en conjunt; arquitectura tradicional, tanques, límits arbrats. No perdis l’oportunitat de visitar-lo, contacta amb Costa Luz Homes! TRANSPARÈNCIA DE PREU, IMPOSTOS I HONORARIS: El preu publicat correspon únicament al preu de venda de l’immoble i no inclou impostos, despeses de compravenda ni honoraris a càrrec del comprador.Impostos: ITP o IVA+AJD segons la naturalesa de la transmissió. Les operacions de compra d’habitatges de segona mà estan subjectes a l’ITP, el tipus general del qual és del 7% respecte del preu de venda, però en casos especials es pot reduir al 6% o al 3,5% en virtut del que disposa la Llei 5/2021, de 20 d’octubre, de Tributs Cedits de la Comunitat Autònoma d’Andalusia, juntament amb les modificacions introduïdes per normes posteriors com el Decret llei 7/2021 i la Llei 8/2025 de Pressupostos per al 2026.Les despeses de Notaria i Registre dependran del preu final de la compravenda, del nombre de còpies de l’escriptura, del nombre de pàgines de l’escriptura, de la complexitat, etc., en virtut del que disposa l’Annex I del Reial decret 1426/1989, pel qual s’aprova l’aranzel general de Notaria, i l’Annex I del Reial decret 1427/1989, pel qual s’aprova l’aranzel dels Registradors de la Propietat.En cas de necessitat de finançament bancari per a la compra, les despeses corresponents s’hauran d’obtenir de l’entitat bancària que finançarà l’operació.El comprador, en cas que vulgui adquirir l’habitatge a través de l’agència, haurà d’abonar-li uns honoraris que ascendeixen al 3 % del preu de la compravenda, amb un mínim de 3.000.-€, més IVA del 21%.Es fa constar que l’agència duu a terme una tasca d’intermediació i que les condicions finals de la compravenda queden subjectes a l’acceptació expressa de la part venedora i a la formalització posterior del contracte.