🌿 Finca Singular al Cor de la Sierra Norte de Sevilla: 97 Hectàrees d’Oportunitats i Encant Andalús

Somies amb una finca que combini tradició, productivitat i l’autèntic esperit de la natura andalusa?
Aquesta propietat, situada estratègicament entre Constantina i Las Navas de la Concepción, és molt més que terra: és un projecte de vida que espera ser descobert.

Amb 97 hectàrees (segons el Cadastre), aquesta finca és un paradís natural, completament equipada, en plena explotació i generant ingressos, perfecta per a la ramaderia, l’agricultura, la caça, el turisme rural o com a refugi exclusiu per desconnectar del món.

🏡 Instal·lacions Clau que Marquen la Diferència
✔️ Cortijo andalús amb ànima: cuina, sala d’estar amb llar de foc, 4 dormitoris, bany complet i una encantadora golfa
✔️ Nau annexa amb sostres alts i quadra
✔️ Nau agrícola de 600 m² + 3 naus addicionals (171 m², 112 m² i 86 m²)
✔️ Pou legalitzat + bassa artificial per al bestiar
✔️ Plaques solars per a l’autoconsum del cortijo
✔️ Piscina privada: el plaer d’un oasi a la teva pròpia finca

🌳 Recursos Naturals i Potencial Productiu
• Alzinar de més de 60 hectàrees, pastures, matollar i conreu de secà
• 100 oliveres en producció
• 240 quintars de suro estimats
• Explotació ovina activa amb 500 ovelles, 100 xais i porcs (els porcs no estan inclosos en el preu), tot i que el contracte es pot subrogar
• Possibilitat d’habilitar un vedat de caça
• Finca parcel·lada i amb subvenció PAC vigent

** Dades econòmiques de l’explotació (segons la informació de la propietat)
 > Ajuts PAC: aproximadament 30.000 €/any.
 > Producció de suro: 240 quintars cada 9 anys (~100 €/quintar).
 > Explotació ovina: Ingressos estimats de 50.000 €/any.
 > Explotació porcina (porcs ibèrics): Ingressos estimats de 40.000 €/any.
 > Vedat de caça: Actualment no s’explota, però podria generar rendibilitat futura.

📍 Ubicació Estratègica
A menys d’1 hora de la ciutat de Sevilla, amb accés còmode per camins rurals. Un entorn privilegiat per gaudir de la pau de la serra, amb la comoditat de ser a prop de tot.

✨ Per què aquesta finca és especial?
Perquè és una finca completa i preparada:
🔹 Ja està generant ingressos, amb ramaderia, oliveres i suro
🔹 Ofereix independència energètica i recursos hídrics propis
🔹 Disposa d’infraestructures àmplies i versàtils per a diversos usos
🔹 Està situada en una de les zones més boniques i sol·licitades de la província
🔹 Té el potencial de transformar-se en un negoci de turisme rural, un vedat de caça o un refugi exclusiu

Una finca viva, en producció, amb ànima andalusa i un potencial extraordinari.
En el preu s’inclou l’explotació d’ovelles actualment en actiu. El ramat de porcs no està inclòs.

📞 ### ## ## ## Contacta amb nosaltres per a més informació o per concertar una visita.
🌿 Descobreix el teu lloc a la Sierra Norte de Sevilla.

Informem els nostres clients que el preu de venda no inclou el següent: Honoraris de l’agència immobiliària, impostos (l’Impost sobre Transmissions Patrimonials, IVA o AJD, si escau), altres despeses de la compravenda (despeses del Registre de la Propietat, Notaria, gestió o possible finançament). FITXA INFORMATIVA PER A SEGONES O POSTERIORS TRANSMISSIONS D’HABITATGES a disposició del consumidor (Annex V del Decret 218/2005, d’11 d’octubre, pel qual s’aprova el Reglament d’informació al consumidor en la compravenda i l’arrendament d’habitatges a Andalusia)
Disposem d’un departament de projectes, disseny i obres, clau en mà i canvis d’ús per al vostre projecte de vida o inversió.
Departament financer per aconseguir finançar el vostre somni amb les millors condicions del mercat.
I plans personalitzats per a la venda del vostre habitatge.
Més de 20 anys en el sector. Som API, som professionals.
☎️ ### ## ## ##
📧 ###########@######.##
🌐 fincax.es