Descubre esta exclusiva vivienda en URBANIZACION VELILLA PARK, ubicada en la pintoresca urbanizacion de La Torre de Velilla, Almunecar. Esta magnifica casa cuenta con dos plantas mas garaje y una espectacular terraza exterior que abarca cuarenta y cuatro metros s cuadrados. Con acceso directo desde la calle, se distribuye entre sus dos plantas ofreciendo varios espacios bien definidos para disfrutar al maximo del clima tropical durante todo el ano. Los dormitorios estan equipados con armarios empotrados brindando comodidad e inteligencia espacial mientras cada ventana ofrece luminosidad natural gracias a su diseno totalmente exterior, amplio salon con chimenea con acceso a terraza con barbacoa. Ademas podras relajarte o socializar en los hermosos jardines comunitarios o refrescarte en la piscina privada dentro de esta cuidada urbanizacion andaluza que tambien incluye un garaje cerrado accesible desde planta primera, jardin en el porche de entrada para plantar o ensolar segun preferencia. Completa tu experiencia disfrutando las vistas panoramicas al mar desde tu amplia terraza; ideal para cenas bajo las estrellas o momentos especiales junto a tus seres queridos. Su construccion mediterranea de blancas casas ubicadas entre montanas con refrescantes pinos y mar azul cielo la mayoria de los dias del ano. Su ubicacion a pocos kilometros de Granada capital, Sierra Nevada y Malaga hace que sea muy atractiva para vivir todo el ano. - Las superficies expresadas en esta pagina tienen caracter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificacion sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Gastos segun Ley. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. 1  IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Anadido  y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmision: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados. 2  NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaria en un precio de entre 250€ y 600€ aprox, y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox.  Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 . 3  HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS. 4  EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.