FINCA ARROCERA EN EL CORAZON DEL DELTA DEL EBRO OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION Y DISFRUTE Posibilidad de segregacion en dos fincas independientes. Condiciones y precio a negociar. Ubicada en una de las zonas mas privilegiadas del Parque Natural del Delta del Ebro, esta magnifica finca de 12.853 m combina rentabilidad agricola, entorno natural incomparable y potencial residencial. La propiedad se encuentra actualmente dedicada al cultivo de arroz, uno de los aprovechamientos agricolas mas emblematicos y productivos de la zona. Caracteristicas principales Superficie total casi 26.000 m que son igual a 11,7 jornales, unidad de medida de la zona. Cultivo de arroz en produccion, con acceso a las ayudas y subvenciones agricolas de la Union Europea asociadas a la explotacion. La finca se encuentra actualmente arrendada, generando rendimiento, aunque el arrendatario abandonaria la explotacion si asi lo decidiera el nuevo propietario. Construccion existente de 51 m, compuesta por almacen y porche cubierto, ideal para rehabilitar como casa de campo, refugio rural o espacio de ocio vinculado a la actividad agricola. Ubicacion excepcionalSituada en el termino municipal de Amposta  Tarragona , en pleno Delta del Ebro, uno de los espacios naturales mas importantes del Mediterraneo.A escasos minutos de las playas del Delta del Ebro. Muy proxima a Amposta, Sant Jaume d Enveja, Deltebre y La Rapita. Excelente acceso por carretera. Entorno tranquilo, rodeado de arrozales y naturaleza. A unos 6-8 km en linea recta del mar Mediterraneo. A unos 10-12 minutos en coche de la Playa de Eucaliptus. A unos 15 minutos de la Barra del Trabucador. A unos 12-15 minutos de Sant Jaume d Enveja. A unos 15 minutos de Amposta. A unos 20 minutos de Sant Carles de la Rapita.Un enclave con multiples posibilidadesLa finca ofrece diferentes alternativasContinuar la explotacion agricola obteniendo rentabilidad y subvenciones. Rehabilitar la construccion existente para uso recreativo o de apoyo a la explotacion. Inversion patrimonial en una zona de alta demanda y limitada oferta. Posibilidad de division en dos unidades independientes, aumentando la flexibilidad para inversion o venta futura. Ideal para Inversores agricolas. Amantes de la naturaleza y la observacion de aves. Proyectos de turismo rural vinculados al Delta. Personas que buscan una finca con rentabilidad y potencial de revalorizacion. Una oportunidad dificil de encontrar tierra productiva, construccion existente y una ubicacion privilegiada en uno de los paisajes mas espectaculares de Cataluna.¡Contactanos hoy mismo para mas informacion!