TERRENY CENTRE COMERCIAL LOS GALLARDOS-ALMERIA
I. Característiques i ubicació del terreny comercial?&euro? Es ven terreny per a la construcció d’un centre comercial?&euro? Definitivament aprovat per la Junta d’Andalusia, sota la figura d’Interès Social?&euro? Necessitat de construir un Centre Comercial per donar servei als habitants?&euro? Centre geogràfic neuràlgic de la zona de llevant a Almeria, a la rotonda de la sortida, al costat de l’autovia del Mediterrani?&euro? Poblacions diana; normalment les poblacions són més grans perquè no estan censades:
Poblacions no Habitants Població a l’estiu Distància km Temps min.
Mojacar 15000 50000 13,5 18
Vera 15000 45000 12,4 17
Cuevas del Almanzora 10000 25000 21,9 24
Garrucha 9000 24000 11,9 17
Turre 8000 15000 7,6 13
Los Gallardos 4000 8000 1 1
Antas #### #### ##,8 16
Bedar 1000 2000 5,5 12
Total 65500 176000?&euro? Ubicació:
 
II. Característiques del futur Centre
Comercial que s’ha de construir?&euro? Cal remarcar que aquest terreny es va qualificar com a comercial sota la figura d’interès social?&euro? Gran necessitat de construir un Centre Comercial per donar servei als habitants de les poblacions perifèriques que s’indiquen al plànol següent?&euro? El centre disposa de les mesures necessàries per a qualsevol marca?&euro? La llicència de construcció es lliura pagada?&euro? Projecte d’edificació pagat?&euro? Superfície del terreny: 10.400 m2?&euro? Superfície construïda: 8.460 m2?&euro? Superfície útil: 7.885 m2?&euro? A la planta baixa disposa d’un local de 3.100 m2 construïts i 2.825 m2 útils?&euro? Aparcament: 86 places de: 4,50 m x 2,50 m  4 places per a persones amb discapacitat de 4,50 m x 3,3 m ?&euro? Soterrani+planta baixa+ 1a planta?&euro? Diverses marques i negocis han manifestat interès a llogar o comprar: gasolinera, pizzeria, cinemes, concessionari de cotxes, oficines, cafeteries, restaurants, supermercat
III. Ubicació al costat de la rotonda i de la carretera d’accés a l’autovia?&euro? Pas obligat per la parcel·la per sortir a l’autovia Almeria-Murcia des de Mojacar, Garrucha, Turre, Los Gallardos?&euro? Trànsit: època estival, juny?&euro? setembre, 39.600 vehicles/dia, dels quals 31.500 corresponen al període de les 8 a les 22 hores, i aproximadament 21.000 vehicles/dia la resta de l’any. Aquesta intensitat suposa una mitjana de 51.480 persones al dia, sense avaluar els mitjans col·lectius de transport?&euro? No n’hi ha ni s’hi aprecien moviments a la zona d’influència en un radi de 80 quilòmetres per a propostes dinamitzadores o d’atracció. Cal desplaçar-se a Lorca, Murcia o a la ciutat d’Almeria o a El Ejido, Corte Ingles, a 130 Km, per trobar ofertes de mercat d’un cert nivell i garanties.