Espectacular masia amb gran terreny a Les Useres, zona Canas
El teu refugi de pau a la natura per només 155.000&euro, a un pas del poble. Ubicació idíl·lica i privacitat absoluta a la tranquil·la zona de Canaes, al terme municipal de Les Useres. Situada en una impressionant finca rústica de 95.000 m2 de terreny, aquesta propietat és una oportunitat única per a qui busca un oasi de descans, desconnexió i contacte directe amb la natura, sense renunciar a la proximitat del poble.
Distribució de l’habitatge: La masia es troba en perfecte estat de conservació, a punt per entrar-hi a viure o gaudir-ne des del primer dia. Té una distribució còmoda en dues plantes:Planta baixa: Acollidor saló-menjador amb llar de foc de llenya, cuina independent totalment funcional, un bany complet i una habitació. Planta superior: Zona de descans composta per 3 habitacions àmplies i lluminoses.Exteriors dissenyats per gaudir-ne. La zona enjardinada està pensada per aprofitar al màxim el clima mediterrani. Ofereix:Una refrescant piscina tipus bassa.zona de barbacoa,forn tradicional morú, ideal per als amants de la gastronomia.Un acollidor bosquet que proporciona una agradable ombra natural. La finca està adaptada a un estil de vida autosuficient i respectuós amb el medi ambient, reduint al mínim els costos de manteniment:Instal·lació completa de plaques solars per al subministrament elèctric.Aigua de pou propi.Un lloc amb un encant únic, ideal com a inversió o segona residència per un preu immillorable. Vine a visitar-la i enamora’t de les seves vistes i de la seva tranquil·litat. A l’immens terreny hi podem trobar 175 oliveres en producció,34 garrofers,44 ametllers,18 figueres i més de 4000 pins.
Despeses i impostos a càrrec de la part compradora
Impost de Transmissions Patrimonials  ITP 
Si l’operació tributa per ITP, la base imposable es fixarà prenent la xifra més alta entre el preu de compravenda i el valor de referència oficial. El tipus impositiu aplicable varia entre el 3% i el 10%. Aquest percentatge final depèn del perfil de l’adquirent, de les característiques de l’immoble i del seu valor total, d’acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i l’article 13 de la Llei 13/1997 de la Comunitat Valenciana.
Despeses de Notaria i Registre de la Propietat
Ambdós tràmits estan regulats per aranzels oficials. El cost estimat de l’escriptura notarial se situa al voltant dels 1000&euro, mentre que la inscripció registral ronda els 250&euro. Aquests honoraris es regeixen pels Reials decrets 1426/1989 i 1427/1989, respectivament.
Honoraris d’intermediació immobiliària
La tarifa de l’agència no està integrada en el preu de venda de l’immoble. El comprador haurà d’abonar 3875€ més l’IVA corresponent 21% .
Gestió d’hipoteques o finançament
Si necessiteu sol·licitar un préstec bancari, els costos derivats de l’obertura i constitució de la hipoteca s’hauran de consultar directament amb la vostra entitat financera.