Espectacular Masia con gran terreno en Les Useres
¡Tu refugio de paz en la naturaleza por solo 155.000&euro, A un paso del pueblo. Ubicacion idilica y privacidad absoluta en la tranquila zona de Canaes, en el termino municipal de Les Useres. Situada en una impresionante finca rustica de 95.000 m2 de solar, esta propiedad es una oportunidad unica para quienes buscan un oasis de descanso, desconexion y contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a la cercania del pueblo.
Distribucion de la vivienda: La masia se encuentra en perfecto estado de conservacion, lista para entrar a vivir o disfrutar desde el primer dia. Cuenta con una comoda distribucion en dos plantas:Planta baja: Acogedor salon-comedor con chimenea de lena, cocina independiente totalmente funcional, un bano completo y una habitacion. Planta alta: Zona de descanso compuesta por 3 habitaciones amplias y luminosas.Exteriores disenados para el disfrute, La zona ajardinada esta pensada para exprimir al maximo el clima mediterraneo. Ofrece:Una refrescante piscina tipo balsa.zona de barbacoa,horno moruno tradicional, ideal para los amantes de la gastronomia.Una acogedora arboleda que proporciona una agradable sombra natural. La finca esta adaptada para un estilo de vida autosuficiente y respetuoso con el medio ambiente, reduciendo al minimo los costes de mantenimiento:Instalacion completa de placas solares para el suministro electrico.Agua de pozo propio.Un lugar con encanto unico, ideal como inversion o segunda residencia por un precio inmejorable. ¡Ven a visitarla y enamorate de sus vistas y su tranquilidad.
Gastos e impuestos asumidos por la parte compradora
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP 
Si la operacion tributa por ITP, la base imponible se fijara tomando la cifra mas alta entre el precio de compraventa y el valor de referencia oficial. El tipo impositivo aplicable varia entre el 3% y el 10%. Este porcentaje final depende del perfil del adquirente, las caracteristicas del inmueble y su valor total, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y al articulo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.
Gastos de Notaria y Registro de la Propiedad
Ambos tramites estan regulados por aranceles oficiales. El coste estimado para la escritura notarial se situa en torno a los 1000&euro, mientras que la inscripcion registral ronda los 250&euro. Estos honorarios se rigen por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente.
Honorarios de intermediacion inmobiliaria
La tarifa de la agencia no esta integrada en el precio de venta del inmueble. El comprador debera abonar de 3875€ mas el IVA  correspondiente  21% .
Gestion de hipotecas o financiacion
Si necesita solicitar un prestamo bancario, los costes derivados de la apertura y constitucion de la hipoteca deberan consultarse directamente con su entidad financiera.